소 재 지	경기도 여주시 대신면 후포리 331-3
물건용도	토지/전
토지면적	2,180.00㎡(659.45평)
건물면적
사건번호	2019타경30889
감정평가액	135,160,000원
최저입찰가	(49%) 66,228,000원
입찰보증금	(10%) 6,622,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 후포리 331-3	전	2180㎡ (659.45평)

<기호 1,2> 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명서 제출을 요함( 미제출시 매수보증금 몰수함) [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 남서측 일부는 별도의 한 필지를 이루며, 전으로 이용중임 나. 목록 1, 2.는 지적도상의 경계와 달리 동, 서 두 필지로 나뉘어 있으며, 전으로 이용중임 다. 목록 1. 북측에 분묘 1기 소재함 라. 목록 1, 2. 동측은 경계 부분은 잡목과 잡초가 나 있음 마. 목록 2. 서측 일부는 인접지에 편입된 것으로 목측되나, 정확한 것은 경계측량 등에 의한 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. <기호 1,2> 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.28.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  경기 여주시 대신면 가산리 105-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	43,560,000원 14,941,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	전  경기 여주시 북내면 당우리 183  , 토지(대지권): 1,055.42평	1,057,548,000원 518,199,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  경기 여주시 흥천면 복대리 61-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.30평	134,067,000원 65,693,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	전  경기 여주시 대신면 가산리 182-28 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	24,494,000원 8,401,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  경기 여주시 흥천면 상백리 102-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 527.86평	264,638,000원 129,673,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  경기 여주시 능현동 187-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.01평	79,125,000원 55,388,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경기 여주시 강천면 가야리 589 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.83평	17,595,200원 17,595,200원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경기 여주시 강천면 가야리 596 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.60평	6,379,200원 6,379,200원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경기 여주시 오금동 2-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.38평	52,320,010원 52,320,010원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경기 여주시 점동면 삼합리 51-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.67평	82,041,000원 57,429,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	전  경기 여주시 교동 362-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3.00평	3,094,000원 3,044,417원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경기 여주시 점동면 삼합리 51-126 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.62평	127,368,000원 89,158,000원	재진행 (1회)