인천시 남동구 호구포로535번길 23, 5동에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 2019타경506833이고요
감정가격은 66,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 46,200,000원입니다.
2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경506833 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
인천광역시 남동구 호구포로535번길 23, 5동 2층204호 (남촌동,명보그린빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경506833이며 인천지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 66,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 46,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.10.21입니다. 입찰보증금은 4,620,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지  인천광역시 남동구 호구포로535번길 23, 5동 2층204호 (남촌동,명보그린빌라)
 인천광역시 남동구 남촌동 279-9
입 찰 일  2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 진행상태 최고가매각불허가결정
사건번호 2019타경506833 물건번호 1 입찰법원 인천지방법원
감정평가액 66,000,000원  채 권 자 주OOOO 사건접수일 2019.04.04
최저입찰가 (70%) 46,200,000원  채 무 자 장OOO 개시결정일 2019.04.05
입찰보증금 (10%) 4,620,000원  소 유 자 장OOO 배당종기일 2019.06.24
물건용도 다세대/빌라 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 38.10㎡(11.53평) 토지면적 29.86㎡(9.03평)
감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권
호구포로535번길 23 448.0 분의 29.86 29.86㎡ (9.03평)
건물
호구포로535번길 23 2층204호 (남촌동,명보그린빌라) 철근콘크리트구조 38.1㎡ (11.53평)
─ 위치.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/24)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 장OO 말소
2 2008년3월20일 근저당권 인OOOOOOOO 19,500,000원 말소기준
3 2008년7월9일 근저당권 인OOOOOOOO 15,600,000원 말소
4 2017년9월13일 가압류 (OOOOOOO 12,918,414원 말소
5 2017년9월22일 가압류 산OOOOOO 5,368,979원 말소
6 2019년2월26일 가압류 (OOOOOOOOOOOOOOO 43,925,601원 말소
7 2019년4월5일 강제경매 (OOOOOOOOOOOOOO 말소
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는
등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 별도등기있으나, 효력없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건 부동산은 상가 및 다세대 주택 지역에 위치함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
위치, 주변환경 : ─ 위치.
토지이용계획/건축물/도로/교통 :
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2008.3.20. 근저당권입니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 59건 79,605,085원 52,721,672원 65.82 % 1.8회
6개월 104건 79,652,885원 52,472,067원 65.82 % 1.8회
12개월 230건 78,358,261원 52,053,139원 66.67 % 1.8회
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2018-01-26  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 구월동 1299-17 지층2호
 건물: 10.04평  , 토지(대지권): 5.35평
43,000,000원
14,749,000원
유찰
(4회)
2020-05-13  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 간석로 78-3, 4층402호
 건물: 9.40평  , 토지(대지권): 3.12평
57,000,000원
27,930,000원
유찰
(2회)
2020-08-31  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 간석로 98, 지층비02호
 건물: 12.92평  , 토지(대지권): 4.14평
58,000,000원
40,600,000원
유찰
(1회)
2020-08-28  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 구월말로 41-1, 지층비03호
 건물: 11.80평  , 토지(대지권): 3.12평
43,000,000원
10,324,000원
유찰
(4회)
2020-08-20  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 간석로87번길 12-4, 1층101호
 건물: 11.79평  , 토지(대지권): 3.96평
70,000,000원
34,300,000원
재진행
(2회)
2020-08-12  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 구월말로39번길 10-6, 1층103호
 건물: 11.07평  , 토지(대지권): 3.14평
80,000,000원
56,000,000원
재진행
(2회)
2020-08-11  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 구월말로4번길 9-14, 지층2호
 건물: 10.04평  , 토지(대지권): 7.51평
46,000,000원
15,778,000원
유찰
(3회)
2020-08-18  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 구월말로100번길 13-16, 3층302호
 건물: 10.98평  , 토지(대지권): 9.57평
73,000,000원
35,770,000원
유찰
(2회)
2020-05-13  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 구월동 1268-10 3층303호
 건물: 13.82평  , 토지(대지권): 7.87평
106,000,000원
74,200,000원
유찰
(1회)
2020-08-27  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 구월동 1279-16 지층102호
 건물: 11.14평  , 토지(대지권): 8.52평
51,000,000원
24,990,000원
유찰
(2회)
2020-08-10  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 간석로87번길 15-8, 4층402호
 건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.60평
68,000,000원
23,324,000원
유찰
(3회)
2020-08-12  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 간석로 73-13, 가동
 건물: 9.32평  , 토지(대지권): 3.89평
60,000,000원
29,400,000원
재진행
(2회)
2020-08-20  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 서판로68번길 55-5, 1층102호 [별도등기]
 건물: 13.76평  , 토지(대지권): 4.75평
90,000,000원
44,100,000원
재진행
(2회)
2020-05-13  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 간석로87번길 9-6, 비동
 건물: 8.99평  , 토지(대지권): 3.53평
53,000,000원
37,100,000원
유찰
(1회)
2020-09-01  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 만수로73번길 6, 3층301호
 건물: 15.69평  , 토지(대지권): 9.36평
101,000,000원
49,490,000원
유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2019타경506833 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.