소 재 지	인천광역시 남동구 복개동로 18-7, 지하층1호  인천광역시 남동구 만수동 933-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.79㎡(8.10평)
건물면적	40.61㎡(12.28평)
사건번호	2019타경504585
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(24%) 14,646,000원
입찰보증금	(10%) 1,464,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복개동로 18-7	214.3 분의 26.7875	26.787㎡ (8.10평)
건물 복개동로 18-7	지하층1호 벽돌구조	40.61㎡ (12.28평)

인천광역시 남동구 만수동 소재"문일여자고등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2012.12.17
한OO
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 주택임대차보호법 제3조제2항에 의한 임대차임. 2017.5.18.주택임차권등기(2017카임5043)있음. 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 한국토지주택공사로부터 보증금반환채권을 양수함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월15일	가압류	20,000,000원
2016년3월17일	가압류	204,646,400원
2017년5월18일	임차권설정	43,000,000원
2017년5월31일	압류
2019년3월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 통칭 '삼지빌라2동' 임. 2. 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-5039(2017.1.26.시행)호에 따라 위반건축물(주택,무단높이증축))로 등재되어 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] -. 본건 부동산은 작은 만수천 공원 부근에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 만수동 소재"문일여자고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 도리미로7번길 26-1, 에이동  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 9.83평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 경원대로960번길 22, 에이동  건물: 11.82평  , 토지(대지권): 7.13평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 2.98평	61,000,000원 61,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 73-14, 다동  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 3.60평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 풀무로 44-18, 5층501호  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 7.23평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로 12, 2층202호  건물: 10.10평  , 토지(대지권): 3.36평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 3.76평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 71-5, 301호  건물: 12.68평  , 토지(대지권): 3.51평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 독곡로 41, 7동 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 12.28평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 1083-7 비동 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 9.92평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌서로 9, 102동 [임차권등기]  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.10평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌서로 9, 103동 [임차권등기]  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.10평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로887번길 49, 3층303호  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 8.91평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 복개동로38번길 20, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.18평  , 토지(대지권): 7.76평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 예술로346번길 68, 비동  건물: 5.80평  , 토지(대지권): 1.55평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)