소 재 지	서울특별시 중구 장충단로 253, 지1층55호 (을지로6가,헬로우에이피엠)  서울특별시 중구 을지로6가 18-35
물건용도	근린상가
토지면적	3.36㎡(1.02평)
건물면적	11.15㎡(3.37평)
사건번호	2018타경10051
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(9%) 16,322,000원
입찰보증금	(10%) 1,632,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	11회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장충단로 253	2710.4 분의 3.36	3.36㎡ (1.02평)
건물 장충단로 253	지1층55호 (을지로6가,헬로우에이피엠) 철골철근콘크리트구조	11.15㎡ (3.37평)

서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역"(지하철2호선) 북측 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년2월23일	근저당권	182,000,000원
2019년1월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -감정평가서에 의하면 오픈상가의 형태로서 현재 공실임 -채권자에 의하면 경계 구분표시 및 건물번호 표지 설치작업을 완료하였고, 건축물현황도에 의하여 위치 및 면적 특정이 가능하다고 함(2019.03.11.자 보정서)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역"(지하철2호선) 북측 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.02.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린상가  서울 중구 을지로45길 72, 2층95호  건물: 1.49평	168,000,000원 3,783,000원	유찰 (17회)
2024-05-16	근린상가  서울 중구 장충단로 253, 3층84호  건물: 1.14평  , 토지(대지권): 0.34평	6,520,000원 4,173,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  서울 중구 을지로6가 18-17, 5층77호  건물: 3.48평  , 토지(대지권): 0.10평	39,000,000원 4,187,000원	유찰 (10회)
2024-05-09	근린상가  서울 중구 을지로45길 72, 3층85호  건물: 1.49평	80,000,000원 4,398,000원	유찰 (13회)
2024-05-01	근린상가  서울 중구 장충단로 263, 5층101호  건물: 1.16평	12,300,000원 7,872,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6243호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	66,000,000원 11,074,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로45길 72, 2층97호  건물: 1.49평	170,000,000원 11,682,000원	유찰 (12회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6006호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,600,000원 12,348,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 7층7075호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	74,000,000원 12,414,000원	유찰 (8회)
2024-06-11	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6131호 [임차권등기]  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,700,000원 15,456,000원	유찰 (7회)
2024-05-01	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6106호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,800,000원 15,477,000원	유찰 (7회)
2024-05-01	근린상가  서울 중구 을지로 264, 7층7185호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,000,000원 19,137,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	근린상가  서울 중구 을지로 264, 7층7069호 [별도등기]  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,600,000원 19,294,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6130호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,600,000원 19,294,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6135호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	74,000,000원 19,398,000원	유찰 (6회)