소 재 지	서울특별시 동작구 사당로2가길 173, 5층502호 (사당동,남해오네뜨아파트)  서울특별시 동작구 사당동 1143
물건용도	아파트
토지면적	26.35㎡(7.97평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2018타경9914
감정평가액	734,000,000원
최저입찰가	(80%) 587,200,000원
입찰보증금	(10%) 58,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사당로2가길 173	3111.5 분의 26.3497	26.349㎡ (7.97평)
건물 사당로2가길 173	5층502호 (사당동,남해오네뜨아파트) 철근콘크리트구조	84.978㎡ (25.71평)

서을특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월29일	근저당권	60,000,000원
2018년1월2일	근저당권	96,000,000원
2018년11월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장(전유부, 갑)과 등기사항전부증명서 상의 소유자현황 상이함(감정평가서 참조)

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서을특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  서울 동작구 노량진로32길 156, 106동  건물: 24.10평  , 토지(대지권): 14.48평	1,000,000,000원 800,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 동작구 매봉로 134, 2동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 7.12평	704,000,000원 563,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 동작구 사당로2길 76, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.44평	722,000,000원 577,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 동작구 상도로15길 131, 9층917호  건물: 4.45평  , 토지(대지권): 1.68평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  서울 동작구 상도로30길 40, 206동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.79평	1,380,000,000원 1,380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  서울 동작구 알마타길 37, 105동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 11.19평	1,400,000,000원 1,120,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 동작구 여의대방로22길 121, 107동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 7.48평	1,545,000,000원 1,236,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  서울 동작구 여의대방로24다길 40, 101동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 12.12평	1,000,000,000원 800,000,000원	유찰 (1회)