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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구광역시 달서구 달서대로91길 35, 나동 1층105호 (호림동,모다지식산업센터) 아파트형공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경3059이며 대구서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,656,567,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 811,718,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.11.05입니다.
입찰보증금은 81,171,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 달서대로91길 35, 나동 1층105호 (호림동,모다지식산업센터)
대구광역시 달서구 호림동 9-6
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
243.55㎡(73.67평) |
| 건물면적 |
632.73㎡(191.40평) |
| 사건번호 |
2018타경3059 |
| 감정평가액 |
1,656,567,600원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 811,718,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 81,171,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.11.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
달서대로91길 35 |
2952.8 분의 11.1 |
11.1㎡ (3.36평)
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| 2952.8 분의 29.78 |
29.78㎡ (9.01평)
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| 2952.8 분의 42.53 |
42.53㎡ (12.87평)
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| 2952.8 분의 26.9 |
26.9㎡ (8.14평)
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| 2952.8 분의 26.9 |
26.9㎡ (8.14평)
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| 2952.8 분의 26.9 |
26.9㎡ (8.14평)
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| 2952.8 분의 26.9 |
26.9㎡ (8.14평)
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| 2952.8 분의 52.54 |
52.54㎡ (15.89평)
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건물
달서대로91길 35 |
1층105호 (호림동,모다지식산업센터) 철골구조 |
28.8㎡ (8.71평)
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| 1층113호 (호림동,모다지식산업센터) 철골구조 |
77.28㎡ (23.38평)
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| 1층114호 (호림동,모다지식산업센터) 철골구조 |
110.4㎡ (33.40평)
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| 1층115호 (호림동,모다지식산업센터) 철골구조 |
69.93㎡ (21.15평)
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| 1층116호 (호림동,모다지식산업센터) 철골구조 |
69.93㎡ (21.15평)
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| 1층117호 (호림동,모다지식산업센터) 철골구조 |
69.93㎡ (21.15평)
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| 1층118호 (호림동,모다지식산업센터) 철골구조 |
69.93㎡ (21.15평)
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| 1층119호 (호림동,모다지식산업센터) 철골구조 |
136.53㎡ (41.30평)
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대구광역시 달서구 호림동 소재 성서산업단지 ‘호림네거리’ 북서측근거리에 위치. 일반공업지역, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 하OO |
105호,113호.114호 |
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[보]250,000,000
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| 주OO |
113호, 114호, 115호, 116호, 117호, 118호, 119호 |
2017.09.15. |
[보]240,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월23일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2016년12월20일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2017년4월3일 |
전세권
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250,000,000원 |
| 2017년11월3일 |
가압류
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402,731,431원 |
| 2018년1월2일 |
압류
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| 2018년1월18일 |
가압류
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330,000,000원 |
| 2018년5월11일 |
임의경매
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| 2018년5월21일 |
압류
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| 2019년2월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건 목적물은 벽체의 구분없이 1개의 근린생활시설로 이용중임. (주)천산으로부터 공사대금채권 금 1,269,200,000원을 위하여 본건 전부에 관하여 유치권신고가 있으나, 채권자 동대구농업협동조합으로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2018가합52567 확정판결이 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목적물 주소지에서 임차인 박정필(주식회사 천산모다푸드밸리점 대표)을 만나 확인한바, 목적물중 105호를 제외한 전부를 주식회사 천산모다푸드밸리점이 점유사용하고 있다고 함.
- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 등재된 사람이 없다고 함.
- 세무서에 목적물 주소지의 등록사항등의 현황서를 요청하여 확인한바,(주)천산 모다푸드밸리점이 등록되어 있다고 함.
- 본건 목적물은 별지 첨부된 도면 및 사진에서와 같이 113,114,115,116,117,118,119호는 경계를 구분할수 있는 칸막이나 벽채가 없이, 트여져있는 하나의 공간으로 되어있음.
(111호~119호는 등기는 구분소유로 되어있으나, 실제는 하나의 공간으로 되어있고, 현재 무대 및 객석으로 꾸며져 있음)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 호림동 소재 성서산업단지 ‘호림네거리’ 북서측근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경3059 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경3059 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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