소 재 지	경기도 안양시 동안구 평촌대로396번길 9-17, 1층101호 (비산동,성덕빌라)  경기도 안양시 동안구 비산동 1029-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.65㎡(5.34평)
건물면적	27.84㎡(8.42평)
사건번호	2018타경3862
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(100%) 115,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평촌대로396번길 9-17	538.8 분의 17.65	17.65㎡ (5.34평)
건물 평촌대로396번길 9-17	1층101호 (비산동,성덕빌라) 철근콘크리트구조	27.84㎡ (8.42평)

경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "안양종합운동장" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	1층 방1칸 일부	2016. 5. 12.	[보]25,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년3월12일	근저당권	54,000,000원
2017년6월2일	가압류	106,036,561원
2017년9월14일	가압류	22,847,628원
2017년9월20일	가압류	85,000,000원
2018년10월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분 매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수 신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 연립주택으로 이용중임(감정평가서)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "안양종합운동장" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 엘에스로47번길 14-6, [임차권등기]  건물: 19.69평  , 토지(대지권): 7.80평	302,000,000원 241,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 관악대로359번길 10-17,  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 15.87평	675,000,000원 432,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 관평로313번길 22,  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 15.18평	380,000,000원 243,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 관악대로373번길 20-8,  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 8.70평	471,000,000원 301,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.27평	338,000,000원 216,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 2.05평	304,000,000원 194,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 3.44평	510,000,000원 326,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.92평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 257,280,000원	유찰 (2회)