소 재 지	경기도 용인시 기흥구 하갈동 272-5
물건용도	토지/답
토지면적	1,521.00㎡(460.10평)
건물면적
사건번호	2019타경3096
감정평가액	1,399,275,000원
최저입찰가	(70%) 979,493,000원
입찰보증금	(10%) 97,949,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.23(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하갈동 272-5	답	330㎡ (99.83평)
	도로	198㎡ (59.90평)
	답	651㎡ (196.93평)
	도로	48㎡ (14.52평)
	도로	5㎡ (1.51평)
	답	11㎡ (3.33평)
	답	278㎡ (84.10평)

경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "하갈1리 마을회관" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월23일	근저당권	1,066,000,000원
2018년7월24일	지상권
2018년8월7일	근저당권	150,000,000원
2018년8월7일	근저당권	150,000,000원
2018년8월7일	근저당권	150,000,000원
2018년8월7일	근저당권	225,000,000원
2018년9월13일	근저당권	650,000,000원
2018년12월10일	압류
2019년2월12일	임의경매
2019년3월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1, 6은 2017. 5. 8. 주거시설(단독주택)로 전용허가가 이루어진 주거나지 상태임. 목록 3, 7은 답 기타(잡종지)상태로 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1,3,6,7 토지 - 목록1, 3, 6, 7 토지는 각 부지(敷地)로 조성된 것으로 보이는 공터로 보임. 나. 목록2,4,5 토지 - 목록2, 4, 5 토지는 각 도로로 이용되고 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "하갈1리 마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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