소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로 864, 105동 12층1201호 (공세동,공세호수마을공세성원상떼레이크뷰아파트)  경기도 용인시 기흥구 공세동 692
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	188.97㎡(57.16평)
사건번호	2018타경511408
감정평가액	391,000,000원
최저입찰가	(70%) 273,700,000원
입찰보증금	(10%) 27,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.23(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄기흥로 864	대지권 미등기	㎡
건물 동탄기흥로 864	12층1201호 (공세동,공세호수마을공세성원상떼레이크뷰아파트) 철근콘크리트벽식구조	188.970㎡ (57.16평)

경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "신갈저수지" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월25일	근저당권	360,000,000원
2015년4월21일	가압류	51,455,342원
2015년12월4일	가처분
2016년3월24일	가압류	14,042,500원
2016년5월31일	압류
2017년2월27일	압류
2018년10월2일	임의경매
2018년11월5일	가압류	11,681,992원
2018년12월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 14번 가처분 등기(접수 2015.12.04. 제241261호)-건물철거청구권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지사용권이 없으므로 건물만 매각. 최저매각가격은 건물만의 평가액임. [부동산 현황조사서 비고란] 해당 세대(1201호)의 출입문에는 관리비 독촉장과 우편물도착 안내서 등이 여러 장 부착되어 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "신갈저수지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위 14번 가처분 등기(접수 2015.12.04. 제241261호)-건물철거청구권" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 강남동로 43,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 23.29평	552,000,000원 270,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33, [임차권등기]  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 15.03평	505,000,000원 505,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 20.07평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27,  건물: 49.91평  , 토지(대지권): 33.12평	1,190,000,000원 833,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 구성3로 65,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 27.64평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로82번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.39평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 기흥구 마북로154번길 23,  건물: 40.45평  , 토지(대지권): 24.56평	645,000,000원 451,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경기 용인시 기흥구 용구대로 1842,  건물: 53.57평  , 토지(대지권): 29.07평	640,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 152,  건물: 44.96평  , 토지(대지권): 39.61평	569,000,000원 398,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로 16,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.40평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 20,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.97평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 8,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.44평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 26,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.48평	720,000,000원 720,000,000원	신건 (0회)