[완주군 삼례읍 주유소] 전라북도 완주군 삼례읍 하리 1115-3 경매컨설팅 <2019타경33116> 전라북도 주유소 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구는 현재 소재불명 매각제외(감정평가서 참조), 목록3,4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 제시외건물(1-1,1-2,1-3) 매각포함하고 제시외건물(1-4) 매각제외, 목록3.지상에 매각에서 제외되는 이동이 가능한 컨테이너가 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 공부상 주유소 용지 및 전, 주유소로 등록되어 있으나 현황은 별첨사진과 같이 자원을 쌓아놓고 일을 하는 작업장으로 사용하고 있으며, 주유소는 약 2년전에 폐업을 하여 현재는 운영을 하지않고 있으며 별첨 기계기구는 현재는 폐기되고 없다고 함. 본 건 전입세대 열람내역서에 의하면 거주자 김경신, 상가건물임대차 현황서에 의하면 임대인 김경신, 이규례가 등록되어 있어 현장에 있는 이규례에게 문의한바 김경신은 소유자의 아들이며, 본인은 소유자의 며느리이며 김경신의 처라고 하며 임대차관계는 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 완주군 삼례읍 하리 소재 "신복마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 버스승강장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.25.근저당권