[신안군 암태면 기타] 전라남도 신안군 암태면 송곡리 179-3 경매투자문의 <2019타경2385> 전라남도 기타 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1. 일부 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 비닐하우스 있음. 목록3. 이동식 컨테이너 매각에서 제외. 공부상 '염전'이나 현황 목록1. 건부지, 전, 도로 목록2. 구거, 전, 도로, 목록3. 전

[부동산 현황조사서 비고란]
@ 본건 기호(1)는 공부상 `염전`이나 현황 결과 `건부지` 및 `전` 및 `도로`이며, 인접 토지와의 경계가 불명확하여 대략적으로 위치를 살펴본 바 본건 일부 지상 및 타 지상에 걸쳐 별첨 현황도면과 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하는 것으로 파악이 되나 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료되며 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 타인 소유로 탐문됨. @ 본건 기호(2)는 공부상 `염전`이나 현황 결과 대부분이 `구거`이고 일부 `도로` 및 `전` 이며 일부 지상 위에 타인 소유로 탐문되는 제시외 건물(ㅂ)이 소재함. @ 본건 기호(3)는 공부상 `염전`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `전`으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 신안군 암태면 송곡리 소재 “송곡저수지” 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.3 2003. 6. 9. 가압류 목록2. 1996. 5. 31. 근저당권