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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 영암군 신북면 월평리 235 주유소 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경7062이며 광주지방법원 목포지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,086,081,821원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 934,565,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2021.03.08입니다.
입찰보증금은 93,456,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 영암군 신북면 월평리 235
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
11,604.00㎡(3,510.21평) |
| 건물면적 |
2,324.00㎡(703.01평) |
| 사건번호 |
2018타경7062 |
| 감정평가액 |
2,086,081,821원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 934,565,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 93,456,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.03.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
월평리 235 |
주유소용지 |
2578㎡ (779.85평)
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| 대 |
4395㎡ (1,329.49평)
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| 전 |
482㎡ (145.81평)
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| 전 |
281㎡ (85.00평)
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| 전 |
443㎡ (134.01평)
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| 전 |
335㎡ (101.34평)
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| 전 |
287㎡ (86.82평)
|
| 전 |
257㎡ (77.74평)
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| 전 |
158㎡ (47.80평)
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| 잡종지 |
181㎡ (54.75평)
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| 전 |
281㎡ (85.00평)
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| 답 |
378㎡ (114.35평)
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| 답 |
1020㎡ (308.55평)
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| 대 |
528㎡ (159.72평)
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건물
예향로 2605 |
1층 |
82.80㎡ (25.05평)
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| 2층 |
59.20㎡ (17.91평)
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| 단층 캐노피 |
63㎡ (19.06평)
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| 단층 사무실 |
81.40㎡ (24.62평)
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| 1층 |
492.05㎡ (148.85평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
98㎡ (29.65평)
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제시외건물
월평리 235 |
월평리 235 |
72.8
㎡(22.02평) |
| 월평리 235 |
28.6
㎡(8.65평) |
| 월평리 235 |
267.5
㎡(80.92평) |
| 월평리 235 |
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| 월평리 235 |
687.35
㎡(207.92평) |
| 월평리 235 |
8
㎡(2.42평) |
| 월평리 235-60 |
26.9
㎡(8.14평) |
| 월평리 235-60 |
45.6
㎡(13.79평) |
| 월평리 236-14 |
38.8
㎡(11.74평) |
| 월평리 236-15 |
78
㎡(23.60평) |
| 월평리 236-15 |
34.2
㎡(10.35평) |
| 월평리 236-15 |
34.2
㎡(10.35평) |
| 월평리 236-15 |
36
㎡(10.89평) |
| 월평리 236-17 |
50.4
㎡(15.25평) |
| 월평리 236-17 |
39.2
㎡(11.86평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
일부(1층 방1칸 98㎡) |
2014.7.21. |
[보]15,000,000
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| 박OO |
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2015.12.02 |
[보]300,000
[월]50,000 |
| 유OO |
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2015.03.09. |
[보]20,000,000
|
| 유OO |
|
2017.09.08. |
[보]50,000,000
|
| 유OO |
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2010.11.08 |
|
| 조OO |
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2001.04.22 |
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| 편OO |
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1996.01.27. |
[보]45,000,000
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| 김OO |
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2012.03.05 |
|
| 김OO |
|
2018.06.18 |
|
| 김OO |
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2002.04.06. |
|
| 김OO |
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2016.08.24 |
|
| 김OO |
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2001.04.22 |
[보]40,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김삼중 : 임대차관계불분명(상가건물임대차현황서에 의함)
김영순 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)
김용순 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)
김종선 : 임차인 박영숙의 배우자임
김주영 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)
박정욱 : 임대차관계불분명(상가건물임대차현황서에 의함)
유경진. : 임대차관계불분명(상가건물임대차현황서에 의함)
유수호 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)
조영현 : 임대차관계불분명(상가건물임대차현황서에 의함)
편무섭 : 임대차계약서는 분실하여 임차보증금, 임대차기간은 임차인이 제출한 '권리신고 및 배당요구신청서' 에 의함 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각/ 제시외 건물, 수목, 조경석, 주유시설(유류저장탱크, 주유기) 매각 포함
목록2 : 사무실 2층은 등기사항항증명서상 59.2㎡이나 건축물대장 및 현황은 49.2㎡이고, 단층 사무실은 공부상 벽돌조 판넬지 붕 81.40㎡이나 현황은 철근콘크리트 및 철골조 슬래브 및 판넬지붕 96.2㎡임
목록3 : 지상의 이동가능한 콘테이너, 저온창고, 소매점 매각제외
목록4 : 에이동 2층은 공부상 351㎡이나 현황은 366.13㎡이고, 시동 세차장은 공부상 54㎡이나 현황은 108㎡임
목록12 : 주방 및 방(월평리252-1지상 소재), 변소, 기계실(월평리818-6지상 소재)(감정평가서상 ㅊ,ㅋ,ㅌ)은 매각제외
목록5~11 및 13~15 : 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
본건 부동산내 신북주유소 : 토양정화조치명령 미이행으로 영암군으로부터 사용중지명령 통보(2016.7.28.)를 받음/ 현재 토양정화조치명령 미이행 상태(2020.8.3. 영암군의 사실조회 회보서 참조)이고, 토양정화사업 예상 견적비용이 243,000,000원이라는 금호기술검사(주)의 견적서가 제출됨(2020.9.8.자 채권자의 보정서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
@ 본건 기호(1,3,12,13,14,15,18) 지상 위에 별첨 현황도면과 같이 기호2,4,19(도면기호-가,나,다,라,마,바,사,자) 및 제시외건물(도면기호 ㄱ~ㄱ1)이 소재하며, 제시외건물(도면기호ㅊ,ㅋ,ㅌ)은 임차인 편무섭이 시설하였고 그 이외 제시외건물은 채무자가 시설하였다고 소유자 김영순이 답변함
@ 본건 기호(5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15)는 지목상 농지(`전`,`답`)으로 등재되어 있으나 현황결과 농지가 아닌 휴게소부지로 이용중임.
@ 본건 기호(16) 지상위에 별첨 사진과 같이 기호17(도면기호-아) 및 제시외건물(도면기호 ㄷ-3,ㄹ-4,ㅁ-5,ㅂ-6)이 소재하며 제시외건물(도면기호 ㄷ-3,ㄹ-4,ㅁ-5,ㅂ-6)의 소유관계에 대하여 소유자 김영순에게 문의하여 채무자의 소유임을 확인함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경4947(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 11. 5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경7062 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경7062 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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