소 재 지	경상북도 경주시 외동읍 입실리 93-36
물건용도	토지/임야
토지면적	1,809.00㎡(547.22평)
건물면적
사건번호	2018타경6033
감정평가액	491,217,000원
최저입찰가	(49%) 240,696,000원
입찰보증금	(10%) 24,069,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 입실리 93-36	임야	848㎡ (256.52평)
	임야	869㎡ (262.87평)
	도로	92㎡ (27.83평)

경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동읍사무소" 북동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년2월4일	근저당권	195,000,000원
2014년4월29일	근저당권	78,000,000원
2014년7월9일	근저당권	78,000,000원
2014년7월9일	지상권
2016년12월15일	근저당권	104,000,000원
2016년12월15일	근저당권	60,000,000원
2017년3월13일	근저당권	45,000,000원
2018년3월22일	압류
2018년12월5일	임의경매
2019년2월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1., 2. 공부상 "임야"이나 현황 "잡종지"임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동읍사무소" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2: 2014.2.4 근저당 목록 3: 2016.12.15 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경북 경주시 감포읍 전동리 601  , 토지(대지권): 303.58평	29,103,240원 14,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산273 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	48,925,100원 34,248,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산33  , 토지(대지권): 1,140.43평	45,240,000원 22,168,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 감포읍 호동리 산66  , 토지(대지권): 10,919.95평	83,027,700원 40,683,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  경북 경주시 강동면 유금리 산83  , 토지(대지권): 1,339.57평	821,645,960원 821,645,960원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  경북 경주시 건천읍 대곡리 산51  , 토지(대지권): 9,719.93평	89,969,600원 62,979,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경북 경주시 건천읍 모량리 산44 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 520.12평	25,791,000원 8,847,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경북 경주시 건천읍 용명리 산168-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,564.94평	233,635,550원 80,137,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 건천읍 화천리 2540 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,842.14평	508,094,900원 355,666,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 건천읍 화천리 2561 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,966.10평	177,159,900원 124,012,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경북 경주시 광명동 산22-1  , 토지(대지권): 2,552.29평	227,807,910원 38,288,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 내남면 명계리 67-7  , 토지(대지권): 1,575.72평	976,914,000원 683,840,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	임야  경북 경주시 내남면 화곡리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 500.03평	4,463,100원 2,187,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 문무대왕면 범곡리 산136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,401.10평	267,995,000원 64,346,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 문무대왕면 용당리 산35-1  , 토지(대지권): 2,039.93평	53,952,000원 26,436,000원	유찰 (2회)