소 재 지	충청남도 공주시 계룡면 하대리 26-9
물건용도	토지/답
토지면적	893.00㎡(270.13평)
건물면적
사건번호	2019타경519
감정평가액	41,971,000원
최저입찰가	(49%) 20,566,000원
입찰보증금	(10%) 2,056,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하대리 26-9	답	893㎡ (270.13평)

충청남도 공주시 계룡면 하대리 소재 "안터소류지" 서측 인근에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월26일	근저당권	14,000,000원
2018년2월9일	가압류	20,009,200원
2018년3월13일	가압류	21,458,219원
2019년2월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 지적도상 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] ○답으로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 계룡면 하대리 소재 "안터소류지" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 41,971,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,933,901원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	답  충남 공주시 유구읍 명곡리 474 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 386.29평	37,033,000원 6,224,000원	유찰 (5회)
2024-01-11	답  충남 공주시 유구읍 문금리 116-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 739.92평	124,746,000원 61,125,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  충남 공주시 이인면 신영리 401 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 833.39평	539,980,000원 129,649,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	답  충남 공주시 계룡면 하대리 226-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 223.55평	39,906,000원 39,906,000원	재진행 (0회)
2024-05-16	답  충남 공주시 봉정동 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 355.74평	79,968,000원 27,430,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  충남 공주시 계룡면 화헌리 10-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 442.81평	22,269,800원 15,589,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  충남 공주시 계룡면 화헌리 26-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 128.91평	14,917,000원 10,442,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  충남 공주시 월미동 306-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 642.59평	178,218,750원 124,753,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  충남 공주시 반포면 온천리 116-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.04평	463,268,000원 463,268,000원	신건 (0회)
2024-05-16	답  충남 공주시 반포면 온천리 117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,081.14평	1,079,348,000원 1,079,348,000원	신건 (0회)
2024-05-16	답  충남 공주시 계룡면 기산리 793 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.98평	9,880,000원 9,880,000원	신건 (0회)