[공주시 이인면 공장] 충청남도 공주시 이인면 목동리 215 경매상담 <2018타경2426> 충청남도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 불필요 목록2번은 지목은‘전’이나 현황은‘공장용지’로 버섯재배사의 건부지로 이용중임 목록6번은 지목은‘전’이나 현황은‘도로’임 제시외 관정, 수전설비 매각 포함 이동 용이한 매각 제외 컨테이너 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-공장용지로써 버섯재배사의 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번-공부상 지목은 전이나 현황 버섯재배사의 건부지로 이용하고 있음. 3)목록3번-기호(가)건물은 공부상 콘테이너 아연도강판지붕 동,식물관련시설이나 현황은 콘테이너형으로써 버섯재배사로 이용하고 있으며 일부는 사무실 및 화장실로 이용하고 있음. 기호(나)건물은 콘테이너형 버섯재배사로 이용하고 있으며 기호(가)건물 2층에 소재하고 있음. 기호(다)건물은 기계실로 이용하고 있으며 공부상 경량철골조 아연도강판지붕이나 현황 판넬지붕임. 4)목록4번-기호(라)건물은 공부상 경량철골구조 아연도강판지붕 작물재배사이나 현황은 콘테이너형으로써 버섯재배사 및 창고, 숙소(관리사)로 이용하고 있으며 일부는 석재 및 목재로 외부 마감하였음. 기호(마)건물은 콘테이너형으로써 숙소 및 휴게실로 이용하고 있으며 기호(라)건물 2층에 소재하고 있으며, 기호(마)건물은 콘테이너형으로써 회의실로 이용하고 있음. 5)목록5번-기호(사)건물은 경량철골구조 아연도강판지붕이나 현황은 콘테이너형 버섯재배사로 이용하고 있으며 기호(아)건물은 콘테이너형으로써 창고로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 (주)엑스트림팜 농업회사법인 소유의 관정1식이 소재함. 2)목록1번 지상에 (주)엑스트림팜 농업회사법인 소유의 수전설비 1식이 소재함. 3)목록2번 지상에 (주)엑스트림팜 농업회사법인 소유의 수전설비 1식이 소재함. 4)목록2번 지상에 (주)엑스트림팜 농업회사법인 소유의 콘테이너(홍보전시관, 흡연실 용도 등) 9동이 소재하나 이동이 용이하였음. ※목록3, 4, 5번의 버섯재배사에는 냉,난방시설의 기계기구가 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 공주시 이인면 목동리 소재 "목동교회" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 용이,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(234,473,157원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경465(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.22. 근저당권