소 재 지	전라북도 군산시 신영동 7-8
물건용도	토지/대지
토지면적	1,324.30㎡(400.60평)
건물면적
사건번호	2019타경2900
감정평가액	845,167,800원
최저입찰가	(100%) 845,167,800원
입찰보증금	(10%) 84,516,780원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신영동 7-8	대	142.5㎡ (43.11평)
	대	135.5㎡ (40.99평)
	대	426.8㎡ (129.11평)
	대	49.6㎡ (15.00평)
	대	33.1㎡ (10.01평)
	대	226.4㎡ (68.49평)
	대	310.4㎡ (93.90평)

대상물건은 전라북도 군산시 신영동 소재 "중앙동주민센터" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2008.11.11
김OO		2012.11.26
이OO		2014.11.26
매각물건명세 비고		김근수 : 현황조사 결과 목록2.에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음 김승길 : 현황조사 결과 목록2.에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음 이상규 : 현황조사 결과 목록4.5.에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1,2,3,4,5,6,7,9.10 : 각 `대`임. - 기호8 : `대`이고, 지상에 `기호12(주택)`가 소재함. - 기호11: `대`이고, 지상에 제시외 `벽돌조 슬라브지붕 단층주택` 소재한 것으로 보임. * 기호11은 정확하게 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치를 확인 할 수 없어 전체에 대하여 조사하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 신영동 소재 "중앙동주민센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  전북 군산시 신관동 898-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 141.87평	53,466,000원 37,426,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	대지  전북 군산시 오식도동 611-9  , 토지(대지권): 67.94평	120,610,200원 59,099,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	대지  전북 군산시 비응도동 84-7  , 토지(대지권): 264.96평	1,007,285,000원 493,570,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  전북 군산시 비응도동 41-3  , 토지(대지권): 145.08평	521,804,800원 365,263,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  전북 군산시 비응도동 52-8  , 토지(대지권): 136.67평	392,162,400원 274,514,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	대지  전북 군산시 오식도동 628-14  , 토지(대지권): 69.45평	153,143,200원 107,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	대지  전북 군산시 오식도동 671-2  , 토지(대지권): 59.26평	106,177,800원 74,324,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	대지  전북 군산시 미원동 348 [법정지상권]  , 토지(대지권): 11.15평	14,633,420원 10,243,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전북 군산시 비응도동 89-3  , 토지(대지권): 229.99평	836,330,000원 836,330,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전북 군산시 산북동 2483-1	164,205,000원 164,205,000원	신건 (0회)