소 재 지	대전광역시 유성구 용산2로 67, 에이동 3층302호 (용산동,테크노팰리스)  대전광역시 유성구 용산동 703
물건용도	다세대/빌라
토지면적	202.10㎡(61.14평)
건물면적	175.85㎡(53.19평)
사건번호	2019타경1299
감정평가액	570,000,000원
최저입찰가	(49%) 279,300,000원
입찰보증금	(10%) 27,930,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용산2로 67	808.4 분의 202.1	202.1㎡ (61.14평)
건물 용산2로 67	3층302호 (용산동,테크노팰리스) 철근콘크리트구조	175.845㎡ (53.19평)

대전광역시 유성구 용산동 소재 "대전외국인학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
방OO	302호	2018.11.6.	[보]200,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 누다락 포함됨 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 감정서와 외관상 차이가 있으므로 재조사하라는 명령에 의하여 301호 임차인 박혜미에게 문의한 바, 301호 약60평을 약35평과 약25평으로 나누어 본인이 35평을 점유중이고, 나머지 25평은 현관문에 B-301호로 표기되어 있다고 함. 나. 위 박혜미에 의하면 이 건물에 201호, 202호, 301호, 302호 4개 호수가 소재하는데 4개 호수를 각 두개 호수로 나누어 302호는 나눈 현관문은 폐쇄하고, 나머지 3개 호수는 각 현관문을 설치한 것으로 알고 있다고 함. 다.2층 현관문 호실 표시는 좌측 A-203, A-201, 우측 현관문 2개이나 호수 표시 없고, 3층 좌측 B-301 A-301, 우측 A-302로 표시되어 있고, A-302호 우측은 문은 없고 판이 부착되어 있음. 라. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 유성구 용산동 소재 "대전외국인학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.9.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  대전 유성구 유성대로668번길 83, 401호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 11.94평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  대전 유성구 도룡동 389-3 스위트빌  건물: 25.15평  , 토지(대지권): 15.34평	330,000,000원 161,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  대전 유성구 진잠로102번길 15-11, 가동  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)