소 재 지	충청남도 금산군 금성면 마수리 131-11
물건용도	토지/임야
토지면적	11,496.00㎡(3,477.54평)
건물면적
사건번호	2018타경18474
감정평가액	274,206,000원
최저입찰가	(70%) 191,944,000원
입찰보증금	(10%) 19,194,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마수리 131-11	임야	589㎡ (178.17평)
	임야	659㎡ (199.35평)
	임야	703㎡ (212.66평)
	임야	789㎡ (238.67평)
	임야	788㎡ (238.37평)
	임야	881㎡ (266.50평)
	임야	561㎡ (169.70평)
	임야	697㎡ (210.84평)
	임야	268㎡ (81.07평)
	임야	657㎡ (198.74평)
	임야	660㎡ (199.65평)
	임야	100㎡ (30.25평)
	임야	727㎡ (219.92평)
	임야	238㎡ (72.00평)
	임야	473㎡ (143.08평)
	임야	740㎡ (223.85평)
	임야	500㎡ (151.25평)
	임야	1466㎡ (443.47평)

충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 세칭 "적우실마을" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지적도상 맹지임, 목록 18번 소재 제시외 건물 매각제외, 목록 21번 현재 일부 도로로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 목록1번, 목록2번 지상에는 위치와 개수가 미상인 분묘가 소재하며, 정확한 것은 측량을 요함 ⓑ 목록3번, 목록18번 지상에는 제시외건물들이 소재함 ⓒ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 세칭 "적우실마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  충남 금산군 군북면 호티리 산89  , 토지(대지권): 58.25평	4,621,200원 3,235,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  충남 금산군 부리면 양곡리 산99 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,200.02평	28,562,400원 19,994,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-37  , 토지(대지권): 189.67평	109,098,000원 109,098,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-29  , 토지(대지권): 193.60평	120,320,000원 120,320,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  충남 금산군 부리면 어재리 산28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,520.02평	273,720,000원 134,123,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  충남 금산군 부리면 어재리 776-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,705.63평	367,500,000원 180,075,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  충남 금산군 부리면 평촌리 산93 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,479.92평	399,951,000원 279,966,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  충남 금산군 부리면 창평리 696 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,555.07평	1,714,496,100원 288,155,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  충남 금산군 추부면 성당리 산59-39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,594.24평	874,752,000원 428,628,000원	유찰 (2회)