소 재 지	강원도 춘천시 동면 만천리 899
물건용도	토지/전
토지면적	1,082.00㎡(327.31평)
건물면적
사건번호	2019타경51641
감정평가액	444,416,000원
최저입찰가	(70%) 311,091,000원
입찰보증금	(10%) 31,109,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만천리 899	전	325㎡ (98.31평)
	전	7㎡ (2.12평)
	전	370㎡ (111.93평)
	전	380㎡ (114.95평)

강원도 춘천시 후평동 "세실사거리" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년2월10일	근저당권	260,000,000원
2017년2월10일	근저당권	130,000,000원
2017년2월10일	지상권
2017년3월10일	근저당권	60,000,000원
2019년5월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *일괄매각, 지적경계불분명 *목록1,3,4 현황상 휴경지 및 일부 법면임, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) *목록2 현황 도로 *목록4 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 2동 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -휴경지 및 일부 진입로 등으로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지 및 진입로 등으로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -휴경지로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -휴경지로 조사됨. -제시부동산위 지상에 콘테이너 2개동 존재함(사진1) *제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 후평동 "세실사거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.10.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 방동리 406-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.44평	79,844,000원 27,387,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 신매리 746 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.25평	240,924,000원 57,846,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 현암리 823 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	271,392,000원 65,161,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 후평동 21-5 [농지취득자격증명]  건물: 57.57평  , 토지(대지권): 116.77평	712,760,000원 349,252,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 42 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 107.99평	89,964,000원 30,858,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 79-2	717,539,000원 717,539,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 동면 장학리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 611.05평	307,760,000원 307,760,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 동면 장학리 123 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.93평	214,140,000원 214,140,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 동산면 군자리 990	18,012,000원 18,012,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 동산면 조양리 825-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.19평	133,125,000원 65,232,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 북산면 오항리 261-1	52,954,000원 52,954,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 사농동 220-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.05평	12,656,400원 8,859,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 사북면 고성리 475 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,772.95평	263,745,000원 129,235,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 신매리 373-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.79평	317,647,990원 155,648,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 서면 현암리 411-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.79평	107,316,000원 52,585,000원	유찰 (2회)