소 재 지	경기도 양주시 마전동 산86
물건용도	토지/임야
토지면적	48,893.00㎡(14,790.13평)
건물면적
사건번호	2019타경78513
감정평가액	1,955,720,000원
최저입찰가	(70%) 1,369,004,000원
입찰보증금	(10%) 136,900,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마전동 산86	임야	48893㎡ (14,790.13평)

본건 기호(1)은 경기도 양주시 마전동 소재 1호선 "양주역" 동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월7일	근저당권	65,000,000원
2019년6월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지적도상 맹지이고 현황 자연림 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] [현황재조사명령에 의한 현황재조사] 가. 현황재조사명령 내용 - 임대차관계조사서의 점유인 김준현, 지영훈의 인적사항(송달주소 등) 및 임대차계약서가 있다면 증빙자료 보완 나. 현황재조사 결과 1) 점유자 김준현, 지영훈의 주소 - 점유자 김준현 : 양주시 부흥로 1630-20 마전농원이가요 - 점유자 지영훈 : 의정부시 금오로109번길 25, 2동 102호(금오동, 평화아파트) 2) 임대차계약서 존재 여부 - 위 각 점유자에게 전화문답으로 확인한 결과, 임대차계약서는 따로 작성하지 않았다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)은 경기도 양주시 마전동 소재 1호선 "양주역" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(202,732,054원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경11947(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  경기 양주시 백석읍 가업리 산64-1  , 토지(대지권): 475.63평	546,039,840원 267,560,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	임야  경기 양주시 산북동 산67-20  , 토지(대지권): 2,006.18평	1,036,650,000원 355,571,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  경기 양주시 고읍동 산51 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 58.12평	57,446,870원 19,704,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	임야  경기 양주시 백석읍 가업리 200-3  , 토지(대지권): 448.91평	586,180,000원 287,228,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 양주시 고암동 170-5  , 토지(대지권): 1,581.47평	6,055,260,000원 2,967,077,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  경기 양주시 광적면 석우리 67-13  , 토지(대지권): 30.55평	69,993,000원 34,297,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  경기 양주시 장흥면 석현리 산167  , 토지(대지권): 4,404.40평	465,066,000원 465,066,000원	신건 (0회)
2024-05-30	임야  경기 양주시 장흥면 부곡리 634-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,606.30평	11,314,081,000원 7,919,857,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경기 양주시 장흥면 부곡리 634-15  , 토지(대지권): 2,847.43평	4,957,237,000원 2,429,046,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  경기 양주시 남방동 산105-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 59.90평	14,850,000원 5,094,000원	유찰 (3회)