소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 석우리 798
물건용도	토지/전
토지면적	326.00㎡(98.62평)
건물면적
사건번호	2018타경52806
감정평가액	17,278,000원
최저입찰가	(24%) 4,149,000원
입찰보증금	(20%) 829,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석우리 798	전	326㎡ (98.62평)
제시외건물 석우리 798	석우리 798	6 ㎡(1.82평)
	석우리 798	12 ㎡(3.63평)

충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 "합덕인더스파크 일반산업단지" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 현황 일부 도로로 이용중 제시외 건물 매각제외(감정평가서 상 ㉢, ㉣) 보증금은 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 당진시 합덕읍 석우리 소재 재오지노인회관 인근에 위치하고 주변은 농경지와 주택들이 산재해 있으며 도란말1길을 따라 차량접근이 가능함. - 목록1.은 공부와 같은 답이고, 목록2.는 공부상 임야이나 현황은 나대지 이며 그 지상에 제시외 공장건물(ㄱ)이 있고,목록3.현황은 공부와 같은 전, 목록4.5.현황은 공부와 같은 대지,목록6.현황은 공부와 같은 주택임. - 수차 방문했으나 폐문부재로 사람을 만날 수 없어 일응 점유관게는 미상으로 하고 다만 목록6.주택에 대한 전입세대 열람결과 별첨과 같이 소유자 서연옥이 전입되어 있고,목록2.지상 제시외 공장건물(ㄱ)에 대한 상가건물 임대차현황 조회결과 별첨과 같이 해당없음으로 조사함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 "합덕인더스파크 일반산업단지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 유류보일러, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 1. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-17	전  충남 당진시 우두동 55 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,302.93평	607,497,000원 425,248,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 당진시 정미면 우산리 41-11 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 132.19평	37,532,000원 6,308,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	전  충남 당진시 면천면 성하리 185-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 925.05평	309,668,000원 149,556,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 당진시 면천면 성하리 53-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,164.02평	378,899,000원 185,660,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 당진시 정미면 우산리 41-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,461.38평	384,730,000원 188,518,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 당진시 송악읍 고대리 155-103 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.09평	130,980,000원 44,926,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	전  충남 당진시 석문면 교로리 767  , 토지(대지권): 245.03평	166,030,000원 39,864,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	전  충남 당진시 송악읍 부곡리 290-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,229.96평	1,065,292,000원 365,395,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  충남 당진시 송악읍 영천리 275-22 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 600.46평	311,920,000원 106,989,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  충남 당진시 송악읍 부곡리 356-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 797.09평	467,415,000원 319,277,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 672-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,046.95평	392,007,000원 392,007,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 674 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.14평	49,623,000원 49,623,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  충남 당진시 송악읍 월곡리 153-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 499.73평	340,312,000원 340,312,000원	신건 (0회)
2024-05-29	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	49,704,000원 34,793,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.28평	14,994,000원 10,496,000원	유찰 (1회)