감정가는
1,820,910,000원입니다.
최저입찰가는 892,246,000원(49%)입니다.
입찰일은 2019.11.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 89,224,600원 입니다.
♡ 위치 : 경기도 화성시 향남읍 상신리 789-31
♡ 유형 : 토지/임야
♡ 사건번호 : 2018 타경 511668
♡ 집행법원 : 수원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2018타경511668 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 향남읍 상신리 789-31 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경511668이며 수원지방법원 경매17계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,820,910,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 892,246,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.11.21입니다.
입찰보증금은 89,224,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 향남읍 상신리 789-31
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
6,279.00㎡(1,899.40평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경511668 |
| 감정평가액 |
1,820,910,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 892,246,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,224,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상신리 789-31 |
임야 |
286㎡ (86.52평)
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| 임야 |
286㎡ (86.52평)
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| 임야 |
286㎡ (86.52평)
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| 임야 |
286㎡ (86.52평)
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| 임야 |
330㎡ (99.83평)
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| 임야 |
330㎡ (99.83평)
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| 임야 |
330㎡ (99.83평)
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| 임야 |
4145㎡ (1,253.86평)
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신리마을회관" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년3월31일 |
지상권
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| 2016년11월11일 |
근저당권
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1,274,000,000원 |
| 2016년11월30일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2018년8월21일 |
강제경매
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| 2018년11월8일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2019년1월3일 |
압류
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| 2019년1월14일 |
압류
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| 2019년5월9일 |
근저당권
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390,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 1,2,3,4,5,6,7,8목록 2016.3.31.자 최선순위 지상권 설정등기. 이에 대해 '근저당권 말소 사유 발생 시 지상권은 말소될 것'이라는 서화성농업협동조합의 답변서가 2018. 10. 10.자로 접수 됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 매각대상 토지 화성시 향남읍 상신리 산6-6 임야 6159㎡은 개시결정 이후 상신리 789-31 임야 6279㎡로 등록전환 되었고, 상신리 789-31 286㎡, 상신리 789-32 286㎡, 상신리 789-33 286㎡, 상신리 789-34 286㎡, 상신리 789-35 330㎡, 상신리 789-36 330㎡, 상신리 789-37 330㎡, 상신리 789-38 4145㎡로 분할 됨.
2. 일괄매각.
3. 지목은 임야이나, 상당부분 성토된 나지상태이며, 일부는 도로로 이용중인바 정확한 이용상황 및 경계확인은 측량을 요함.
4. 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 수개동의 컨테이너가 소재하나 매각에서 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현지는 지목은 임야이나 현황은 나지 또는 풀이 나 있는 상태로 일부 공사가 진행되다 정지된 듯 자갈을 깔아 도로가 만들어져 있음.
- 목록 8 지상에 비어있는 제시외 컨테이너박스가 2대 놓여 있음(해당 목적물 경계상에 컨테이너박스 1대가 더 있으나 해당 목적물을 벗어난 듯함. 정확한 위치 및 경계는 전문적인 측량감정을 통한 확인을 요함).
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019.11.21입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신리마을회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1,2,3,4,5,6,7,8목록 2016.3.31.자 최선순위 지상권 설정등기. 이에 대해 '근저당권 말소 사유 발생 시 지상권은 말소될 것'이라는 서화성농업협동조합의 답변서가 2018. 10. 10.자로 접수 됨."
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선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,820,910,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2,3,4,5,6,7,8목록 2016. 11. 11.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경511668 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-07
|
임야
경기 화성시 남양읍 원천리 산89
, 토지(대지권): 300.00평 |
136,860,120원
136,860,120원 |
재진행
(1회)
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2024-05-31
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임야
경기 화성시 향남읍 동오리 산13-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 450.12평 |
227,664,000원
227,664,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-31
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임야
경기 화성시 봉담읍 마하리 23-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,830.73평 |
567,110,000원
567,110,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-10
|
임야
경기 화성시 정남면 괘랑리 870-36
|
137,749,000원
137,749,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-11
|
임야
경기 화성시 송산면 중송리 361
|
28,406,480원
28,406,480원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-11
|
임야
경기 화성시 서신면 송교리 63-51
|
526,327,000원
526,327,000원 |
신건
(0회)
|
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2024-05-31
|
임야
경기 화성시 서신면 상안리 산89-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 234.62평 |
79,920,528원
19,189,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-29
|
임야
경기 화성시 양감면 신왕리 산100
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,559.99평 |
613,683,000원
147,346,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-29
|
임야
경기 화성시 팔탄면 덕천리 산135-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
187,724,000원
64,390,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-03
|
임야
경기 화성시 남양읍 장덕리 산1-5
, 토지(대지권): 199.65평 |
171,600,000원
84,084,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-06-17
|
임야
경기 화성시 서신면 광평리 산39-1
, 토지(대지권): 1,680.99평 |
722,410,000원
353,981,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-18
|
임야
경기 화성시 향남읍 동오리 38-9
[임차권등기]
, 토지(대지권): 1,195.14평 |
1,317,386,000원
645,519,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-27
|
임야
경기 화성시 장안면 사곡리 산70-15
, 토지(대지권): 25.71평 |
11,220,000원
7,854,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-03
|
임야
경기 화성시 향남읍 하길리 산109-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 232.02평 |
122,657,160원
80,859,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-05
|
임야
경기 화성시 서신면 전곡리 산193-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,990.45평 |
684,320,000원
479,024,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
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이 물건의 사건번호는 2018타경511668 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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