소 재 지	경기도 파주시 한마음2길 25, 2층202호 (금촌동,금촌 그린플라자)  경기도 파주시 금촌동 251-5
물건용도	근린상가
토지면적	406.75㎡(123.04평)
건물면적	593.96㎡(179.67평)
사건번호	2019타경61150
감정평가액	1,100,000,000원
최저입찰가	(49%) 539,000,000원
입찰보증금	(10%) 53,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한마음2길 25	3143.0 분의 73.38	73.38㎡ (22.20평)
	3143.0 분의 73.77	73.77㎡ (22.32평)
	3143.0 분의 41.9	41.9㎡ (12.67평)
	3143.0 분의 107.63	107.63㎡ (32.56평)
	3143.0 분의 59.35	59.35㎡ (17.95평)
	3143.0 분의 50.72	50.72㎡ (15.34평)
건물 한마음2길 25	2층202호 (금촌동,금촌 그린플라자) 철근콘크리트구조	107.15㎡ (32.41평)
	2층203호 (금촌동,금촌 그린플라자) 철근콘크리트구조	107.7225㎡ (32.59평)
	2층204호 (금촌동,금촌 그린플라자) 철근콘크리트구조	61.1875㎡ (18.51평)
	2층205호 (금촌동,금촌 그린플라자) 철근콘크리트구조	157.16㎡ (47.54평)
	2층206호 (금촌동,금촌 그린플라자) 철근콘크리트구조	86.67㎡ (26.22평)
	2층207호 (금촌동,금촌 그린플라자) 철근콘크리트구조	74.07㎡ (22.41평)

경기도 파주시 금촌동 소재 "파주시보건소" 서측 인근에 위치. 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월28일	근저당권	660,000,000원
2018년12월28일	가압류	84,928,126원
2019년2월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 1 내지 6 건물은 구분건물로 등기가 되어있으나, 건물 사이의 벽체가 없이 합병하여 함께 음식점으로 사용하다가 현재 영업을 하지 않고 문이 잠겨있는 상태임. 3. 제시목록 및 공부상 토지 19필지는 '전, 답' 이나 실제 이용현황은 '대'임. [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번 내지 6번 건물은 구분건물로 등기가 되어 있으나 건물 사이의 벽체가 없이 합병하여 함께 음식점으로 사용하다가 영업하지 않고 문이 잠겨 있는 상태임 나.각 건물 사이의 경계 및 건물 내에 설치된 시설물의 구조와 면적은 내부를 확인하지 못하여 정확히 알 수 없으니 정확한 것은 감정에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주시보건소" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 10. 28.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 해올1길 7, 6층603호 [대지권미등기]  건물: 21.94평	265,000,000원 185,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 해올1길 7, 6층604호 [대지권미등기]  건물: 18.07평	236,000,000원 165,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 교하로 910, 5층502호  건물: 697.95평  , 토지(대지권): 262.47평	5,300,000,000원 3,710,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 파주시 월롱면 엘씨디로 16,  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 7.68평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 미래로 624, 7층701호 [유치권]  건물: 41.76평  , 토지(대지권): 11.75평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 1층125호  건물: 30.73평  , 토지(대지권): 8.55평	1,813,000,000원 888,370,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 4층401호  건물: 70.18평  , 토지(대지권): 16.80평	532,000,000원 260,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 4층404호  건물: 41.10평  , 토지(대지권): 9.84평	312,000,000원 152,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 5층501호  건물: 111.28평  , 토지(대지권): 26.65평	846,000,000원 414,540,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 파주시 책향기로 423, 2층206호  건물: 228.98평  , 토지(대지권): 268.48평	1,322,000,000원 453,446,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  경기 파주시 탄현면 새오리로 69,  건물: 29.33평  , 토지(대지권): 14.81평	435,000,000원 104,444,000원	유찰 (4회)