소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중앙로 1048, 3층318호 (백석동,일산르메이에르프라자)  경기도 고양시 일산동구 백석동 1297-2
물건용도	근린상가
토지면적	87.57㎡(26.49평)
건물면적	248.09㎡(75.05평)
사건번호	2018타경68949
감정평가액	814,000,000원
최저입찰가	(70%) 569,800,000원
입찰보증금	(10%) 56,980,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 1048	2248.1 분의 3.734	3.734㎡ (1.13평)
	2248.1 분의 3.734	3.734㎡ (1.13평)
	2248.1 분의 3.734	3.734㎡ (1.13평)
	2248.1 분의 4.4542	4.454㎡ (1.35평)
	2248.1 분의 3.0962	3.096㎡ (0.94평)
	2248.1 분의 3.0962	3.096㎡ (0.94평)
	2248.1 분의 3.0962	3.096㎡ (0.94평)
	2248.1 분의 3.6971	3.697㎡ (1.12평)
	2248.1 분의 3.6971	3.697㎡ (1.12평)
	2248.1 분의 3.6971	3.697㎡ (1.12평)
	2248.1 분의 3.7919	3.791㎡ (1.15평)
	2248.1 분의 4.0761	4.076㎡ (1.23평)
	2248.1 분의 3.3395	3.339㎡ (1.01평)
	2248.1 분의 3.3395	3.339㎡ (1.01평)
	2248.1 분의 3.3395	3.339㎡ (1.01평)
	2248.1 분의 3.3395	3.339㎡ (1.01평)
	2248.1 분의 3.3395	3.339㎡ (1.01평)
	2248.1 분의 1.7371	1.737㎡ (0.53평)
	2248.1 분의 3.511	3.511㎡ (1.06평)
	2248.1 분의 3.3395	3.339㎡ (1.01평)
	2248.1 분의 3.3394	3.339㎡ (1.01평)
	2248.1 분의 3.3638	3.363㎡ (1.02평)
	2248.1 분의 4.0123	4.012㎡ (1.21평)
	2248.1 분의 3.4096	3.409㎡ (1.03평)
	2248.1 분의 4.2632	4.263㎡ (1.29평)
건물 중앙로 1048	3층318호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	10.5779㎡ (3.20평)
	3층319호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	10.5779㎡ (3.20평)
	3층320호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	10.5779㎡ (3.20평)
	3층321호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	12.6179㎡ (3.82평)
	3층322호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	8.7711㎡ (2.65평)
	3층323호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	8.7711㎡ (2.65평)
	3층324호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	8.7711㎡ (2.65평)
	3층336호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	10.4731㎡ (3.17평)
	3층337호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	10.4731㎡ (3.17평)
	3층338호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	10.4731㎡ (3.17평)
	3층339호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	10.7419㎡ (3.25평)
	3층340호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	11.5469㎡ (3.49평)
	3층341호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.4601㎡ (2.86평)
	3층342호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.4601㎡ (2.86평)
	3층343호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.4601㎡ (2.86평)
	3층344호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.4601㎡ (2.86평)
	3층345호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.4601㎡ (2.86평)
	3층346호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	4.9210㎡ (1.49평)
	3층359호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.9461㎡ (3.01평)
	3층360호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.4601㎡ (2.86평)
	3층368호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.4599㎡ (2.86평)
	3층375호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.5291㎡ (2.88평)
	3층384호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	11.3662㎡ (3.44평)
	3층386호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	9.6588㎡ (2.92평)
	3층387호 (백석동,일산르메이에르프라자) 철근콘크리트구조	12.0768㎡ (3.65평)

경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 “백석역” 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO
(OO

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 감정평가상의 목록 1 내지 68 구분건물은 각 영업장별로 통합 구조 변경하여 목록별 구분없이 사용되고 있으므로 정확한 점유내용은 측량 및 감정 등의 별도확인 필요함. 3. 본 건물은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 근거하여 관리단 규약에 의하여 공용부분이 변경된것으로 조사되므로 별도의 확인을 요함 . [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번 내지 68번 구분건물은 각 영업장별로 통합 구조 변경하여 목록별 구분없이 사용되고 있으므로 정확한 점유내용은 측량 및 감정 등의 별도확인이 필요함 나.목록2,3번은 목측상 제과제빵 영업장 일부로 다.목록 4번-9번,15번-26번,29번는 목측상 피시방 영업장 일부로 라.목록 10번-14번,27번,28번은 목측상 A 마사지 영업장 일부로 마.목록 30번은 목측상 B 마사지 영업장 일부로 바.목록 31번-50번은 목측상 웨딩홀 영업장 등의 일부로 사용하였으나 현재는 구조만 남아있는 공실로 있으며 사.목록 51번-55번은 목측상 헬스 영업장의 일부로 아.목록 1번,56번-68번은 목측상 부페식당 영업장의 일부로 사용하였으나 현재는 구조만 남아 있는 공실로 있으며 자.목록 69번은 C 오락장 이라는 상호의 영업장으로 사용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 “백석역” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 10. 31.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산동구 연리지로 51,  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 7.15평	381,000,000원 130,683,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산동구 연리지로 51,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 7.86평	981,000,000원 480,690,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산동구 일산로 460,  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 7.91평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산동구 일산로 460,  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 7.91평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산동구 일산로 460,  건물: 19.60평  , 토지(대지권): 7.91평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)