소 재 지	경기도 남양주시 별내5로 119, 2112동 8층 802호 (별내동,남양주별내리슈빌)  경기도 남양주시 별내동 914
물건용도	아파트
토지면적	66.61㎡(20.15평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2018타경27693
감정평가액	474,000,000원
최저입찰가	(70%) 331,800,000원
입찰보증금	(10%) 33,180,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.15(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 별내5로 119	42019.4 분의 66.61	66.61㎡ (20.15평)
건물 별내5로 119	8층 802호 (별내동,남양주별내리슈빌) 철근콘크리트구조	84.97㎡ (25.70평)

경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람중학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월19일	근저당권	283,200,000원
2017년6월19일	근저당권	144,000,000원
2019년1월3일	임의경매
2019년1월24일	가압류	50,000,000원
2019년2월26일	가압류	7,822,896원
2019년3월14일	강제경매
2019년4월8일	가압류	4,000,000원
2019년4월11일	가압류	30,000,000원
2019년5월13일	압류
2019년6월14일	압류
2019년7월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 세대호출 무응답, 폐문부재 우편함에 채무자 겸 소유자의 미수취된 우편물이 상당량 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 272,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.07평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 다산중앙로20번길 7, 5404동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.56평	762,000,000원 533,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 16,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.67평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1533-28,  건물: 36.85평  , 토지(대지권): 20.58평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1533-28,  건물: 53.51평  , 토지(대지권): 29.89평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5313동  건물: 37.41평  , 토지(대지권): 25.92평	758,000,000원 758,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로48번길 13,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 24.11평	389,000,000원 389,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 51,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.52평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘로 1790-1,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.29평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 경춘로 1305, 108동 [대지권미등기]  건물: 18.12평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 230-40,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.67평	503,000,000원 352,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 206,  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 15.43평	700,000,000원 700,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 110동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	983,000,000원 983,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 천마산로 65, 105동  건물: 46.34평  , 토지(대지권): 26.36평	749,000,000원 749,000,000원	신건 (0회)