소 재 지	전라북도 부안군 행안면 대초리 18-6
물건용도	주택
토지면적	321.00㎡(97.10평)
건물면적	195.42㎡(59.11평)
사건번호	2018타경3909
감정평가액	44,582,600원
최저입찰가	(70%) 31,208,000원
입찰보증금	(10%) 3,120,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대초리 18-6	대	321㎡ (97.10평)
건물 남산길 11	단층주택	59.95㎡ (18.13평)
	단층 점포	29.82㎡ (9.02평)
제시외건물 대초리 18-6	대초리 18-6	59.20 ㎡(17.91평)
	대초리 18-6	19.25 ㎡(5.82평)
	대초리 18-6	2 ㎡(0.61평)
	대초리 18-6	18 ㎡(5.45평)
	대초리 18-6	7.2 ㎡(2.18평)

기호1)은 전라북도 부안군 행안면 진동리 소재“부안공설운동장”서측 인근에 위치. 관리지역, 공업지역, 녹지지역, 계획관리지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 중 목록2-6 점포(감정평가서 상 ㅂ)는 매각에서 제외하며 나머지 제시외 건물은 포함, 대지부분은 지분경매이며 건축물대장상의 단층점포 29.82㎡는 소재불명임, 기호3)건물 옥상에 소재하는 컨테이너 매각제외. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 전 및 묘지이며 분묘 및 수목이 소재함. 부동산표시 제2호 : 대이며 지상에 제시외 건물 판넬조 강판지붕 단층주택 일부, 판넬조 강판지붕 단층보일러실, 철파이프조 강판지붕 단츠가추, 철파이프조 썬라이트지붕 단층가추, 적벽돌조 슬래브지붕 단층점포, 적벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층창고등 비닐하우스 1동, 콘테이너1동이 소재함. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하나 본건물 중 2호 목조 시멘트기와지붕 단층주택59.95㎡는 현, 강판지붕임. 부동산표시 제4호 : 전으로 이용중이며 수목이 소재함. * 현장에 임한즉 이 토지에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없으며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1)은 전라북도 부안군 행안면 진동리 소재“부안공설운동장”서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 공업지역, 녹지지역, 계획관리지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2. 1995. 4. 25. 근저당권, 목록3. 2009. 5. 28. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전북 부안군 계화면 창북안길 15  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 33.88평	27,954,360원 19,568,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	주택  전북 부안군 보안면 부곡안길 15  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 102.85평	35,257,900원 35,257,900원	신건 (0회)
2024-06-24	주택  전북 부안군 보안면 보안남로 417-13 [분묘기지권]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 103.07평	21,837,060원 15,286,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	주택  전북 부안군 위도면 식도리 산193 [농지취득자격증명]  건물: 53.60평  , 토지(대지권): 300.08평	138,353,100원 96,847,000원	유찰 (1회)