소 재 지	전라북도 부안군 행안면 진동리 537-2
물건용도	토지/전
토지면적	848.00㎡(256.52평)
건물면적
사건번호	2018타경3909
감정평가액	15,603,200원
최저입찰가	(49%) 7,645,000원
입찰보증금	(10%) 764,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진동리 537-2	전	848㎡ (256.52평)

기호1)은 전라북도 부안군 행안면 진동리 소재“부안공설운동장”서측 인근에 위치. 관리지역, 공업지역, 녹지지역, 계획관리지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 분묘 소재함. 계획관리지역이며 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 전 및 묘지이며 분묘 및 수목이 소재함. 부동산표시 제2호 : 대이며 지상에 제시외 건물 판넬조 강판지붕 단층주택 일부, 판넬조 강판지붕 단층보일러실, 철파이프조 강판지붕 단츠가추, 철파이프조 썬라이트지붕 단층가추, 적벽돌조 슬래브지붕 단층점포, 적벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층창고등 비닐하우스 1동, 콘테이너1동이 소재함. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하나 본건물 중 2호 목조 시멘트기와지붕 단층주택59.95㎡는 현, 강판지붕임. 부동산표시 제4호 : 전으로 이용중이며 수목이 소재함. * 현장에 임한즉 이 토지에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없으며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1)은 전라북도 부안군 행안면 진동리 소재“부안공설운동장”서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 공업지역, 녹지지역, 계획관리지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991. 3. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전북 부안군 보안면 남포리 168-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.02평	1,391,250원 682,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전북 부안군 보안면 남포리 246-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.99평	2,584,000원 1,266,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전북 부안군 하서면 백련리 753-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.92평	4,876,000원 1,672,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 172 [법정지상권]  , 토지(대지권): 19.13평	6,956,400원 4,869,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 59-2  , 토지(대지권): 26.93평	7,789,250원 5,452,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 72  , 토지(대지권): 30.17평	7,968,427원 5,578,000원	유찰 (1회)
2024-04-08	전  전북 부안군 하서면 장신리 971-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.25평	22,037,600원 7,559,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  전북 부안군 부안읍 내요리 887-25 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 168.19평	13,344,000원 9,341,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 부안군 백산면 오곡리 488-40 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 277.09평	21,984,000원 10,772,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전북 부안군 위도면 식도리 산24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.98평	12,971,000원 12,971,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전북 부안군 하서면 백련리 753 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 91.66평	47,571,000원 16,317,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전북 부안군 보안면 남포리 592-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	17,448,000원 17,448,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전북 부안군 보안면 유천리 250-54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 547.22평	39,255,300원 27,479,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 하서면 백련리 325 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 429.25평	59,739,900원 29,273,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전북 부안군 하서면 백련리 597 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.08평	63,412,000원 30,433,000원	유찰 (2회)