소 재 지	경상북도 포항시 북구 덕산동 120-9
물건용도	근린주택
토지면적	307.10㎡(92.90평)
건물면적	945.57㎡(286.03평)
사건번호	2018타경6878
감정평가액	1,553,531,400원
최저입찰가	(49%) 761,230,000원
입찰보증금	(10%) 76,123,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕산동 120-9	대	281㎡ (85.00평)
	대	26.1㎡ (7.90평)
건물 서동로 61-1	1층 약국	148.09㎡ (44.80평)
	2층 의원	209.95㎡ (63.51평)
	3층 의원	214.97㎡ (65.03평)
	4층 단독주택	200.1㎡ (60.53평)
	5층 단독주택	112.7㎡ (34.09평)
	6층 단독주택	59.76㎡ (18.08평)

경상북도 포항시 북구 덕산동 소재 "포항초등학교" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 판넬지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1층 전부	2015.09.15.	[보]30,000,000 [월]900,000
주OO	1층 일부, 3층 전부	2016.04.11.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		이양숙 : 상가건물임대차현황서에는 월차임 100만원으로 기재되어 있으나, 2018. 11. 1.자 확정일자부 계약서에는 월차임 900,000원으로 기재되어 있음. 주식회사아이엔건설 : 상가건물임대차현황서에는 보증금 미기재. 대표이사가 소유자1.의 사위, 소유자2.의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월12일	근저당권	1,300,000,000원
2018년8월14일	가압류	13,591,343원
2018년10월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 덕산동 소재 "포항초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 판넬지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린주택  경북 포항시 북구 덕수동 915-6  건물: 65.07평  , 토지(대지권): 123.72평	341,080,300원 167,129,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린주택  경북 포항시 북구 장성동 1548-5  건물: 99.86평  , 토지(대지권): 94.02평	640,352,460원 448,247,000원	유찰 (1회)