소 재 지	경상북도 안동시 맑은샘5길 18  경상북도 안동시 운흥동 256-17
물건용도	숙박시설
토지면적	252.00㎡(76.23평)
건물면적	782.55㎡(236.72평)
사건번호	2019타경100366
감정평가액	687,974,400원
최저입찰가	(49%) 337,107,000원
입찰보증금	(10%) 33,710,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운흥동 256-17	대	252㎡ (76.23평)
건물 맑은샘5길 18	지하 보일러실	65.70㎡ (19.87평)
	1층 숙박시설	151.47㎡ (45.82평)
	2층 숙박시설	151.47㎡ (45.82평)
	3층 숙박시설	151.47㎡ (45.82평)
	4층 숙박시설	151.47㎡ (45.82평)
	5층 숙박시설	110.97㎡ (33.57평)

경상북도 안동시 운흥동 소재 "안동초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월17일	근저당권	540,000,000원
2017년1월24일	근저당권	36,000,000원
2017년12월1일	압류
2018년7월5일	가압류	20,000,000원
2018년7월23일	가압류	80,114,610원
2019년2월8일	압류
2019년2월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 옥상 일부에 채무자 소유의 칼라강판지붕 비가림시설 되어있음. 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 운흥동 소재 "안동초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(57,912,988원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경3205(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.17.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	숙박시설  경북 안동시 동부동 205-17 주건축물제1동  건물: 200.96평  , 토지(대지권): 75.02평	843,467,010원 590,427,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	숙박시설  경북 안동시 북후면 옹천리 334-5 [농지취득자격증명]  건물: 326.90평  , 토지(대지권): 778.03평	1,254,378,400원 614,646,000원	재진행 (2회)