소 재 지	강원도 동해시 동회동 442 대동아파트 상가동 4층4018호
물건용도	근린상가
토지면적	20.38㎡(6.16평)
건물면적	34.32㎡(10.38평)
사건번호	2018타경3556
감정평가액	29,000,000원
최저입찰가	(17%) 4,874,000원
입찰보증금	(10%) 487,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동회동 442	108238.5 분의 20.38	20.38㎡ (6.16평)
건물 동회동 442	4층4018호 철근콘크리트구조	34.32㎡ (10.38평)

강원도 동해시 동회동에 소재하는 "대동아파트 상가동 4층 4018호" 로서, "북평고등학교" 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월8일	근저당권	12,000,000원
2017년6월21일	가압류	6,300,000원
2017년8월31일	가압류	32,070,223원
2017년11월9일	압류
2017년12월11일	가압류	5,237,257원
2018년10월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공가 -외관상 "1018"로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 동해시 쇄운동 `청운초등학교` 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 동회동 대동아파트 상가동 4층 4018호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 장기폐문 부재로 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 알림장도 끼워두었으나 현황조사기간내내 그대로 방치중이고 상가건물 관리사무소에 문의한바, 본건 4018호에는 거주자가 없는 빈 공가로 탐문조사 되었으며 본건에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구 인지는 정확히 알수 없음. * 관할 주민센터에 전입세대열람을 신청한바, 본건으로 전입자가 없고 세무서에 상가건물임대차 현황서를 신청한바, 등록된 임차인이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 동해시 동회동에 소재하는 "대동아파트 상가동 4층 4018호" 로서, "북평고등학교" 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 29,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,605,350원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.8. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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