소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 215
물건용도	주택
토지면적	318.25㎡(96.27평)
건물면적	98.52㎡(29.80평)
사건번호	2019타경1826
감정평가액	375,838,750원
최저입찰가	(49%) 184,161,000원
입찰보증금	(10%) 18,416,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 세화리 215	대	273.95㎡ (82.87평)
	도로	44.30㎡ (13.40평)
건물 가마행남로 16-1	1층 주택	48.4 ㎡ (14.64평)
	2층 주택	50.12 ㎡ (15.16평)

제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 “가마초등학교” 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년5월31일	근저당권	305,500,000원
2017년5월31일	근저당권	296,400,000원
2017년5월31일	근저당권	282,750,000원
2017년6월7일	근저당권	325,000,000원
2017년6월21일	근저당권	260,000,000원
2017년6월21일	근저당권	325,000,000원
2017년6월21일	근저당권	300,000,000원
2018년3월21일	근저당권	195,000,000원
2018년8월22일	근저당권	455,000,000원
2018년8월22일	근저당권	2,002,000,000원
2018년9월20일	가등기
2018년9월20일	가등기
2018년10월22일	압류
2018년11월16일	근저당권	300,000,000원
2019년1월2일	근저당권	261,800,000원
2019년2월12일	압류
2019년3월11일	임의경매
2019년6월3일	가압류	10,000,000원
2019년7월10일	가압류	35,000,000원
2019년7월25일	가압류	250,000,000원
2019년7월30일	가압류	78,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각, 목록1,2는 지분매각임 -부동산의 점유관계: 소유자가 점유 사용하고 있으며 임대차 없음. 본건 도로명 주소인 '서귀포시 표선면 가마행남로 16-1'에 전입세대주 6명이 등록되어 있으나, 101호로 등록된 전입세대주는 없었음 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(세화리 215) 대지 기호1(세화리 215) 지상 제시건물(101호) - (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택 건립되어 있으며, 제시건물(가) 외에 건축물대장에 등록된 건물 16동이 소재하고 있음. * 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨. 기호2(세화리 215-1) 도로

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 “가마초등학교” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.21 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 남원읍 위미리 57-3 [농지취득자격증명]  건물: 42.48평  , 토지(대지권): 178.17평	413,875,700원 289,713,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 표선면 성읍리 2564-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 98.42평  , 토지(대지권): 9,667.90평	2,333,789,900원 800,490,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 남원읍 의귀리 709-1 [농지취득자격증명]  건물: 53.64평  , 토지(대지권): 2,239.11평	1,501,606,660원 735,788,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 중문동 1969  건물: 57.52평  , 토지(대지권): 159.42평	974,838,750원 477,671,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	주택  제주 서귀포시 남원읍 남원리 1269-1  건물: 514.50평  , 토지(대지권): 658.85평	4,129,794,800원 2,023,599,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 안덕면 사계리 791, [법정지상권]  건물: 206.06평	634,965,720원 217,793,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	주택  제주 서귀포시 표선면 가마행남로 16-1  건물: 29.80평  , 토지(대지권): 82.29평	333,389,770원 163,361,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 서귀동 623 [법정지상권]  건물: 48.92평  , 토지(대지권): 124.03평	795,137,100원 556,596,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1  건물: 121.11평  , 토지(대지권): 545.41평	1,315,678,400원 920,975,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 105-15  건물: 152.29평  , 토지(대지권): 473.41평	1,952,430,130원 1,366,701,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 안덕면 사계리 2092  건물: 66.18평  , 토지(대지권): 146.41평	800,352,000원 560,246,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 남원읍 위미대성로 3-5  건물: 102.95평  , 토지(대지권): 383.87평	1,212,472,310원 848,731,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  제주 서귀포시 표선면 표선리 2088-15  건물: 44.90평  , 토지(대지권): 160.33평	485,642,280원 339,950,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  제주 서귀포시 표선면 표선리 2098-11 [농지취득자격증명]  건물: 144.35평  , 토지(대지권): 1,703.08평	2,213,727,840원 2,213,727,840원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1184  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 137.76평	411,577,590원 411,577,590원	신건 (0회)