소 재 지	경기도 성남시 중원구 은행로37번길 17-1, 지하층2호  경기도 성남시 중원구 은행동 1344
물건용도	다세대/빌라
토지면적	12.40㎡(3.75평)
건물면적	38.49㎡(11.64평)
사건번호	2019타경2331
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(70%) 53,900,000원
입찰보증금	(10%) 5,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은행로37번길 17-1	119.2 분의 12.4	12.4㎡ (3.75평)
건물 은행로37번길 17-1	지하층2호 철근콘크리트구조	38.49㎡ (11.64평)

경기도 성남시 중원구 은이로 소재‘은행2동주민센터’남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	지2호	2016.04.15.	[보]30,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월8일	근저당권	13,000,000원
2016년4월8일	근저당권	13,000,000원
2016년12월29일	근저당권	24,000,000원
2018년12월18일	가압류	2,816,579원
2019년3월13일	임의경매
2019년3월27일	압류
2019년4월10일	가압류	21,107,170원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 건물출입구 외벽에 `대호빌라`라고 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 중원구 은이로 소재‘은행2동주민센터’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 77,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 둔촌대로127번길 23,  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 7.99평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 제일로17번길 9,  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 9.71평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 원터로2번길 8,	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 광명로100번길 21-1,  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 13.54평	493,000,000원 345,100,000원	유찰 (1회)