소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 장현리 488-30
물건용도	토지/임야
토지면적	6,045.00㎡(1,828.61평)
건물면적
사건번호	2018타경27082
감정평가액	1,448,553,000원
최저입찰가	(100%) 1,448,553,000원
입찰보증금	(10%) 144,855,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.31(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장현리 488-30	임야	873㎡ (264.08평)
	임야	3047㎡ (921.72평)
	임야	1468㎡ (444.07평)
	임야	657㎡ (198.74평)

남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동고등학교" 북측 근거리에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	목록 1. ~ 8. 일부
매각물건명세 비고		안주경 : 채무자겸소유자의 허락 하에 임대차계약 없이 점유하고 있다고 함(농지원부상 임차현황 없음) 안주경 : 채무자겸소유자의 허락 하에 임대차계약 없이 점유하고 있다고 함(농지원부상 임차현황 없음) 안주경 : 채무자겸소유자의 허락 하에 임대차계약 없이 점유하고 있다고 함(농지원부상 임차현황 없음) 안주경 : 채무자겸소유자의 허락 하에 임대차계약 없이 점유하고 있다고 함(농지원부상 임차현황 없음)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년12월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록2.는 지목 '임야'이나, 현황 '전' 상태이고, 서측 일부가 현황 도로이면서 용도지역이 일부 제1종일반주거지역임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1.내지 목록8. 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량등 별도의 확인이 필요함 1. 목록1.내지 목록8. 미상의 점유자 별로 구역을 나누어 경작하고 있음 1. 목록1.일부는 현황 전임 1. 목록2.일부의 현황은 도로, 일부는 현황 전임 1. 목록1.내지 목록8.의 인접지(경계)에서는 절토하여 공사중임 1. 목록9. 세대호출 무응답, 폐문부재, 미수취 우편물 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동고등학교" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(327,986,301원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경18658(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.27. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24  , 토지(대지권): 63,706.50평	1,368,034,700원 469,236,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 1,530,438,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31  , 토지(대지권): 607.72평	1,663,452,000원 1,164,416,000원	유찰 (1회)