소 재 지	경기도 의정부시 오목로 170, 410동 4층404호 (민락동,산들마을아파트)  경기도 의정부시 민락동 694
물건용도	아파트
토지면적	66.64㎡(20.16평)
건물면적	121.05㎡(36.62평)
사건번호	2018타경17979
감정평가액	320,000,000원
최저입찰가	(70%) 224,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.11(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로 170	57744.5 분의 66.636	66.636㎡ (20.16평)
건물 오목로 170	4층404호 (민락동,산들마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	121.05㎡ (36.62평)

경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월20일	근저당권	230,400,000원
2015년3월20일	근저당권	36,000,000원
2015년4월17일	근저당권	52,000,000원
2015년7월8일	가압류	93,636,500원
2015년11월2일	압류
2016년4월20일	가압류	25,779,893원
2016년5월18일	가압류	20,000,000원
2016년6월27일	가압류	8,831,896원
2016년11월11일	압류
2017년3월30일	압류
2017년6월14일	압류
2017년11월3일	압류
2018년8월23일	임의경매
2018년9월27일	가압류	133,840,000원
2018년12월21일	임의경매
2019년3월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1.은 주거용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,000,442원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경26157(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 서광로 210, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.42평	733,000,000원 359,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 용민로 373-20, 1103동 [임차권등기]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 16.26평	518,000,000원 253,820,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 용민로 263, 401동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.34평	425,000,000원 425,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 효자로 25, 209동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.02평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 402동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.84평	334,000,000원 334,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 704동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.39평	442,000,000원 442,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 405동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.84평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 녹양로 57, 101동  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 8.88평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 동일로 400, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.81평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 범골로63번길 13, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.12평	407,000,000원 407,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 천보로 287, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.72평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 19층1910호  건물: 6.06평  , 토지(대지권): 0.88평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 14층1402호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.03평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 17층1706호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 0.75평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)