소 재 지	경상남도 의령군 화정면 화양리 511
물건용도	토지/전
토지면적	16,406.00㎡(4,962.81평)
건물면적
사건번호	2019타경1240
감정평가액	648,778,000원
최저입찰가	(51%) 332,174,000원
입찰보증금	(10%) 33,217,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화양리 511	답	783㎡ (236.86평)
	답	1504㎡ (454.96평)
	답	1967㎡ (595.02평)
	답	118㎡ (35.70평)
	답	461㎡ (139.45평)
	답	210㎡ (63.53평)
	답	1365㎡ (412.91평)
	답	479㎡ (144.90평)
	답	113㎡ (34.18평)
	답	2107㎡ (637.37평)
	답	956㎡ (289.19평)
	답	781㎡ (236.25평)
	답	198㎡ (59.90평)
	전	595㎡ (179.99평)
	답	1025㎡ (310.06평)
	답	433㎡ (130.98평)
	답	594㎡ (179.69평)
	전	175㎡ (52.94평)
	답	496㎡ (150.04평)
	답	2046㎡ (618.92평)

공히, 경상남도 의령군 화정면 화양리 소재 "후곡마을" 남측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월9일	근저당권	715,000,000원
2015년7월9일	지상권
2019년2월21일	임의경매
2019년3월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현 휴경지임. 목록 1,2,14,15,18은 지적도상 맹지이고, 목록 7,8,13,20은 현황상 맹지상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1~20.현`답,전(휴경지)`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히, 경상남도 의령군 화정면 화양리 소재 "후곡마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.09.근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	전  경남 의령군 의령읍 동동리 1269-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.05평	260,000원 22,000원	유찰 (12회)
2024-05-16	전  경남 의령군 지정면 유곡리 159 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.85평	4,420,000원 926,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	전  경남 의령군 정곡면 백곡리 63 [농지취득자격증명]  건물: 333.90평  , 토지(대지권): 1,280.18평	277,960,600원 113,852,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	전  경남 의령군 칠곡면 외조리 342 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.94평	24,990,000원 24,990,000원	신건 (0회)
2024-05-23	전  경남 의령군 칠곡면 외조리 719-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.90평	69,920,000원 69,920,000원	신건 (0회)
2024-05-23	전  경남 의령군 정곡면 죽전리 609-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 308.25평	32,867,000원 32,867,000원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경남 의령군 가례면 대천리 330 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.02평	2,536,000원 830,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 의령군 의령읍 동동리 1085-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29.95평	16,755,310원 13,404,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  경남 의령군 용덕면 가미리 22-1 [농지취득자격증명]  건물: 3.63평  , 토지(대지권): 3,404.94평	231,267,800원 231,267,800원	신건 (0회)
2024-06-13	전  경남 의령군 지정면 태부리 557-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 958.93평	69,740,000원 22,853,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	전  경남 의령군 정곡면 상촌리 374-3 [농지취득자격증명]  건물: 13.43평  , 토지(대지권): 75.47평	10,399,750원 6,656,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	전  경남 의령군 부림면 여배리 628 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.06평	15,147,000원 1,626,000원	유찰 (10회)
2024-06-20	전  경남 의령군 부림면 여배리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	7,214,000원 1,210,000원	유찰 (8회)
2024-06-20	전  경남 의령군 의령읍 서동리 71 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 432.88평	23,052,000원 6,043,000원	유찰 (6회)
2024-06-20	전  경남 의령군 봉수면 천락리 354-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 375.71평	17,884,000원 9,157,000원	유찰 (3회)