소 재 지	경기도 시흥시 비둘기공원7길 39, 지1층비102호 (대야동,트윈프라자)  경기도 시흥시 대야동 544-1
물건용도	근린상가
토지면적	28.31㎡(8.56평)
건물면적	94.83㎡(28.69평)
사건번호	2018타경55148
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(49%) 77,420,000원
입찰보증금	(10%) 7,742,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비둘기공원7길 39	1134.5 분의 28.31	28.31㎡ (8.56평)
건물 비둘기공원7길 39	지1층비102호 (대야동,트윈프라자) 철근콘크리트구조	94.83㎡ (28.69평)

경기도 시흥시 대야동 소재 "금모래초등학교" 북서측에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
대OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 건물밖에 설치된 간판에는 `코리아사교댄스 동호회`로 기재되어 있고, 건물내 안내판에는 코리아콜라텍(동우회), 코리아민속주점으로 각 표시되어 있음. 경비원에게 문의하니 지하는 코리아콜라텍(동우회)가 임차하여 운영중이고, 코리아민속주점은 현재는 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2019.12.05입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 대야동 소재 "금모래초등학교" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  경기 시흥시 복지로 15, 지1층비113호  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 2.00평	92,000,000원 31,556,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 6, 2층203호 [별도등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 7.01평	334,000,000원 56,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층524-1호  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 5.08평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층524-2호  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 5.08평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 26-9, 3층316호 [대지권미등기]  건물: 8.73평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 서울대학로 59-49, 4층439호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 4.70평	167,000,000원 57,281,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층201호  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 3.92평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층523-2호  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 5.28평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층332-1호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 4.95평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층332-2호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 4.95평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 44-4, 2층219호  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 2.91평	224,000,000원 76,832,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	근린상가  경기 시흥시 서촌상가4길 16-8, 2층2호  건물: 33.64평  , 토지(대지권): 16.18평	227,000,000원 77,861,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  경기 시흥시 도일로123번길 4, 지하층3호  건물: 33.03평  , 토지(대지권): 13.48평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층208호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 5.74평	248,000,000원 85,064,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층205호  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 6.08평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)