소 재 지	경기도 시흥시 오이도로 21, 1동 1층108호 (정왕동,에이-랜드철재상가)  경기도 시흥시 정왕동 2210
물건용도	근린상가
토지면적	142.00㎡(42.95평)
건물면적	91.14㎡(27.57평)
사건번호	2017타경10957
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(70%) 178,500,000원
입찰보증금	(10%) 17,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오이도로 21	646017.899 분의 425.986	141.995㎡ (42.95평)
건물 오이도로 21	1층108호 (정왕동,에이-랜드철재상가) 일반철골구조	91.140㎡ (27.57평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 “오이도해양단지” 동측에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	91.14	2012.02.10	[보]10,000,000 [월]1,100,000
매각물건명세 비고		김동현 : 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년8월5일	근저당권	440,700,000원
2011년9월9일	가압류	130,000,000원
2017년11월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 “오이도해양단지” 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.8.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	근린상가  경기 시흥시 도일로123번길 4, 지하층3호  건물: 33.03평  , 토지(대지권): 13.48평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	근린상가  경기 시흥시 도일로123번길 4, 지하층4호  건물: 48.41평  , 토지(대지권): 19.75평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층305호 [유치권]  건물: 33.81평  , 토지(대지권): 14.39평	798,000,000원 391,020,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층306호 [유치권]  건물: 36.75평  , 토지(대지권): 15.64평	793,000,000원 388,570,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층307호 [유치권]  건물: 28.99평  , 토지(대지권): 12.34평	526,000,000원 257,740,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 2층201호  건물: 37.85평  , 토지(대지권): 6.19평	823,000,000원 823,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 2층204호  건물: 47.49평  , 토지(대지권): 7.76평	1,210,000,000원 1,210,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	근린상가  경기 시흥시 월곶해안로 29-10, 1층101호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 5.53평	140,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 4층401호  건물: 219.07평  , 토지(대지권): 55.68평	3,960,000,000원 1,940,400,000원	재진행 (2회)
2024-07-02	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 4층403호  건물: 26.28평  , 토지(대지권): 6.68평	464,000,000원 227,360,000원	재진행 (2회)
2024-07-02	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 4층402호  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 5.76평	401,000,000원 196,490,000원	재진행 (2회)
2024-07-03	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 1층109호  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 3.68평	1,210,000,000원 415,030,000원	유찰 (3회)
2024-07-04	근린상가  경기 시흥시 인선길 21, 1층109호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 8.70평	886,000,000원 434,140,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	근린상가  경기 시흥시 인선길 21, 1층110호  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 8.90평	906,000,000원 443,940,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층332-1호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 4.95평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)