소 재 지	경기도 수원시 팔달구 중부대로 173, 1층106호  경기도 수원시 팔달구 우만동 147
물건용도	다세대/빌라
토지면적	142.06㎡(42.97평)
건물면적	164.89㎡(49.88평)
사건번호	2019타경502425
감정평가액	332,000,000원
최저입찰가	(70%) 232,400,000원
입찰보증금	(10%) 23,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중부대로 173	2553.0 분의 142.06	142.06㎡ (42.97평)
건물 중부대로 173	1층106호 철근콘크리트구조	164.89㎡ (49.88평)

경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 남측 인근에 소재하고 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방1, 방4, 욕실2, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월16일	근저당권	240,000,000원
2017년9월6일	근저당권	37,500,000원
2018년1월5일	가압류	81,569,698원
2018년10월25일	압류
2019년2월12일	강제경매
2019년4월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 남측 인근에 소재하고 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방1, 방4, 욕실2, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(84,375,877원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경519751(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 고화로 99,  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 8.50평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 신풍로39번길 6,  건물: 19.68평  , 토지(대지권): 14.41평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 창룡대로26번길 6,  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 10.58평	354,000,000원 173,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 화양로11번길 25, [임차권등기]  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 9.29평	289,000,000원 289,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 권광로348번길 12, [임차권등기]  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 9.97평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19,  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 5.80평	185,000,000원 15,236,000원	유찰 (7회)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 경수대로680번길 39,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 10.45평	350,000,000원 28,825,000원	유찰 (8회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 고화로72번길 23, [임차권등기]  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 12.70평	247,000,000원 121,030,000원	유찰 (2회)