소 재 지	경기도 수원시 장안구 수성로261번길 70, 다동 1층105호  경기도 수원시 장안구 정자동 42-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	12.38㎡(3.74평)
건물면적	12.04㎡(3.64평)
사건번호	2019타경6262
감정평가액	22,364,000원
최저입찰가	(70%) 15,655,000원
입찰보증금	(10%) 1,565,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.16(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수성로261번길 70	3036.5 분의 12.38	12.38㎡ (3.74평)
건물 수성로261번길 70	1층105호 시멘트벽돌구조	12.04㎡ (3.64평)

경기도 수원시 장안구 정자동 소재 " 수성고등학교 " 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 기와지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방3, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		1989.02.17(자 강경배의 최초전입일자)
매각물건명세 비고		김경희 : 집행관 현황조사서에 의하면, 소유자 강한배의 모(母)임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년3월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] * 강한배 지분(11분의2)만의 매각임 * 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 부동산은 목단연립이라고 하는 주거용 연립주택에 해당함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 " 수성고등학교 " 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 기와지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방3, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.19. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 정조로1053번길 43-4,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 9.98평	98,000,000원 23,530,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 조원로89번길 44-20,  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 8.16평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 파장로 9,  건물: 20.68평  , 토지(대지권): 11.91평	183,000,000원 7,385,000원	유찰 (9회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, [임차권등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 10.93평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 10.29평	230,000,000원 78,890,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 10.29평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, [임차권등기]  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 12.17평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 10.87평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로908번길 10-9, [임차권등기]  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 11.59평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (4회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 16.00평  , 토지(대지권): 11.58평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 조원로46번길 6,  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 10.47평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)