소 재 지	인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-18, 5층504호 (연희동,청라캐널큐브)  인천광역시 서구 청라동 167-9
물건용도	근린상가
토지면적	33.53㎡(10.14평)
건물면적	108.84㎡(32.92평)
사건번호	2019타경10127
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(49%) 132,300,000원
입찰보증금	(10%) 13,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라에메랄드로102번길 8-18	1260.0 분의 33.534	33.534㎡ (10.14평)
건물 청라에메랄드로102번길 8-18	5층504호 (연희동,청라캐널큐브) 철근콘크리트구조	108.84㎡ (32.92평)

인천광역시 서구 청라동 소재 "청라고등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월12일	근저당권	260,000,000원
2019년4월4일	임의경매
2019년5월14일	압류
2019년5월22일	가압류	137,623,800원
2019년5월28일	압류
2019년7월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 "교육연구시설"이나 현황은 "종교시설"임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 8층 근린생활시설,업무시설 등

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  인천 서구 완정로 163, 에이동  건물: 1.36평  , 토지(대지권): 0.62평	7,500,000원 3,675,000원	재진행 (2회)
2024-05-10	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층086호  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 4.82평	824,000,000원 197,842,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  인천 서구 청라커낼로288번길 8-10, 1층105호  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.20평	475,000,000원 232,750,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층109호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 3.72평	803,000,000원 803,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층101호  건물: 22.10평  , 토지(대지권): 3.94평	1,980,000,000원 332,779,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	근린상가  인천 서구 청라루비로 76, 2층251호  건물: 13.04평  , 토지(대지권): 6.93평	272,000,000원 45,715,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층107호  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 4.24평	1,840,000,000원 309,249,000원	유찰 (5회)
2024-04-16	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층046호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 4.90평	658,000,000원 225,694,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층076호  건물: 9.59평  , 토지(대지권): 3.32평	510,000,000원 174,930,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층104호  건물: 20.23평  , 토지(대지권): 3.61평	1,829,000,000원 627,347,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층103호 [유치권]  건물: 51.30평  , 토지(대지권): 9.16평	4,410,000,000원 2,160,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	근린상가  인천 서구 청라커낼로288번길 8-10, 1층121호  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 3.25평	626,000,000원 438,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  인천 서구 보듬로 158, 1층공존-150호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 4.77평	471,000,000원 329,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층201호  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 12.76평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층202호  건물: 24.48평  , 토지(대지권): 16.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)