소 재 지	서울특별시 금천구 독산로109길 27, 5층503호 (독산동,자이칸타빌)  서울특별시 금천구 독산동 958-51
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.77㎡(8.40평)
건물면적	41.23㎡(12.47평)
사건번호	2019타경3070
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(80%) 204,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독산로109길 27	420.1 분의 27.77	27.77㎡ (8.40평)
건물 독산로109길 27	5층503호 (독산동,자이칸타빌) 철근콘크리트구조	41.23㎡ (12.47평)

서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2016.01.11.	[보]이억일천만원
매각물건명세 비고		윤성심 : 이 사건 경매신청인 겸 임차인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월1일	가압류	100,000,000원
2018년5월31일	가압류	10,239,616원
2018년5월31일	가압류	9,279,465원
2018년6월11일	가압류	16,992,453원
2018년6월18일	가압류	130,950,313원
2018년6월19일	가압류	1,189,015,200원
2018년6월21일	가압류	7,522,117원
2018년7월18일	가압류	693,000,000원
2018년7월27일	가압류	22,710,000원
2018년8월9일	가압류	499,163,978원
2018년8월14일	가압류	45,837,372원
2018년8월20일	가압류	65,063,562원
2018년12월21일	압류
2019년1월7일	압류
2019년3월12일	압류
2019년4월4일	강제경매
2019년4월5일	가압류	69,124,785원
2019년4월11일	압류
2019년6월3일	압류
2019년6월13일	가압류	333,953,301원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 1. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 문성로3길 13, 제204호 [임차권등기]  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 6.03평	267,000,000원 3,848,000원	유찰 (19회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 남부순환로124길 21, 제2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 5.15평	234,000,000원 5,270,000원	유찰 (17회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로35길 7, 제5층  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 7.70평	172,000,000원 9,456,000원	유찰 (13회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.64평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (12회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 5.66평	184,000,000원 147,200,000원	유찰 (12회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 7.23평	320,000,000원 27,488,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로23나길 8, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 4.95평	242,000,000원 193,600,000원	유찰 (10회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로 105, 제5층  건물: 8.20평  , 토지(대지권): 4.92평	233,000,000원 20,014,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로48길 35, 제3층 [임차권등기]  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 10.08평	368,000,000원 294,400,000원	유찰 (11회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동 [임차권등기]  건물: 8.23평  , 토지(대지권): 4.32평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (11회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로23다길 16, 제504호 [임차권등기]  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 7.56평	313,000,000원 42,010,000원	재진행 (9회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로94가길 11, 제5층  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 8.20평	236,872,000원 25,434,000원	유찰 (10회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제3층 [임차권등기]  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.88평	277,000,000원 221,600,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제4층 [임차권등기]  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 6.88평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (9회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로134길 46, 4층 [임차권등기]  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 5.00평	291,000,000원 232,800,000원	유찰 (8회)