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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울남부지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2018타경6720의 일반상가 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 영등포구 대림동 962-4 입니다.
감정가는 546,608,900원이며, 최저입찰가는 546,608,900원입니다.
입찰일은 2019.11.27입니다.
입찰보증금은 (20%) 109,321,780원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 대림동 962-4
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
54.57㎡(16.51평) |
| 건물면적 |
80.63㎡(24.39평) |
| 사건번호 |
2018타경6720 |
| 감정평가액 |
546,608,900원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 546,608,900원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 109,321,780원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대림동 962 4 |
대 |
54.57㎡ (16.51평)
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건물
대림동 962-4 |
1층 근린생활시설 |
54.81㎡ (16.58평)
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| 2층 근린생활시설 |
25.82㎡ (7.81평)
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제시외건물
대림동 962-4 |
대림동 962-4 |
1.01
㎡(0.31평) |
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서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/11/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1층 일부 |
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[보]150,000,000
[월]5,000,000 |
| 을OO |
2층 일부 |
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[보]3,000,000
[월]80,000 |
| 윤OO |
미상 |
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[보]미상
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| 아OO |
2층 일부 |
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[보]100,000,000
[월]1,800,000 |
| 신OO |
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2018.04.17. |
[보]150,000,000원
[월]5,500,000원 |
| 베OO |
1층 일부 |
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[보]200,000,000
[월]3,850,000 |
| 김OO |
미상 |
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[보]미상
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| 권OO |
2층 일부 |
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[보]70,000,000
[월]50,000 |
| 과OO |
1층 일부 |
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[보]미상
[월]미상 |
| 파OO |
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2017.07.31. |
[보]250,000,000
[월]2,500,000 |
| 한OO |
미상 |
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[보]미상
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| 매각물건명세 비고 |
파리바게트(김영준) : , 신의주순대(박재병)은 배당요구종기 이후 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1999년4월28일 |
압류
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| 2002년12월3일 |
압류
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| 2006년11월14일 |
가압류
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4,080,180원 |
| 2011년5월25일 |
압류
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| 2014년1월24일 |
압류
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| 2015년9월10일 |
압류
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| 2018년1월25일 |
가처분
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| 2018년2월9일 |
압류
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| 2018년7월31일 |
강제경매
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| 2019년3월18일 |
압류
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| 2019년6월13일 |
가압류
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267,450,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 토지 공유자 지분의 합이 1을 초과
3. 건물은 등기사항전부증명서상 일반건축물로 등재되어 있으나 건축물대장에는 집합건축물로 등재되어 있고, 경매대상물은 1층 540.27㎡, 2층 254.55㎡ 중 소유자 지분임
4. 건물은 등기사항증명서 및 집합건축물대장상 2층이나 현황은 3층으로 증축된 상태임.
5. 보증금은 최저매각가격의 2할. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 3층으로 구성됨(등기부상은 2층으로 되어있고, 3층은 무허가 건물로서 현재 공실로 상가임대 플랭카드가 걸려있음)
그 중 1층은 도로측에서 보았을때 좌측에서부터 과일나라, 파리바케트, 식당(신의주 순대,쭈꾸미), Kt 휴대폰가게, 2층으로 올라가는 계단, 베스킨라벤스 점포가,
2층은 좌측 앞쪽으로 아침나라 한의원, 좌측뒤쪽으로 을지사진관, 계단 우측으로 탑 권투체육관 등 1,2층 총 8개의 점포가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 546,608,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,493,151원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지 1999. 4. 28. 압류
건물 2006. 11. 14. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경6720 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경6720 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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