소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 중문로29번길 13, 3층301호 (중문동,베네치아포레 중문)  제주특별자치도 서귀포시 중문동 1520-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.77㎡(9.61평)
건물면적	59.45㎡(17.98평)
사건번호	2019타경1451
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(70%) 123,900,000원
입찰보증금	(10%) 12,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중문로29번길 13	250.0 분의 31.765	31.765㎡ (9.61평)
건물 중문로29번길 13	3층301호 (중문동,베네치아포레 중문) 철근콘크리트구조	59.45㎡ (17.98평)

제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재‘서귀포중문동우체국’북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	본건(301호)전부분	미전입	[보]보증금 200만원 [월]월세 70만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 소유자 이한나의 진술에 따르면 본건 301호는 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 임대차관계 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재‘서귀포중문동우체국’북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 천제연로214번길 31, 2층202호  건물: 41.78평  , 토지(대지권): 34.35평	529,000,000원 259,210,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	461,000,000원 461,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1280 [유치권,선순위가처분]  건물: 337.21평	3,728,000,000원 1,826,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 일주서로 2173,  건물: 18.99평  , 토지(대지권): 31.18평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 20.35평	339,000,000원 237,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 104동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	366,000,000원 366,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 학수암로1번길 14, 2층  건물: 24.88평  , 토지(대지권): 42.65평	363,000,000원 61,009,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.57평	366,000,000원 179,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 월드컵로 77, 101동  건물: 53.72평  , 토지(대지권): 88.73평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 월드컵로 77, 102동  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 42.12평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 녹차분재로 81,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 31.16평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)