※ 위치 : 경기도 안성시 대덕면 보동리 464-2

  ※ 유형 : 공장

  ※ 사건번호 : 2019 타경 3415

  ※ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

감정가는 429,913,500원입니다.

최저입찰가는 210,657,000원 (49%)입니다.

입찰일은 2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 21,065,700원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경3415 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 안성시 대덕면 보동리 464-2 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3415이며 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 429,913,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 210,657,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.11.25입니다. 입찰보증금은 21,065,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 안성시 대덕면 보동리 464-2
물건용도 공장
토지면적 1,250.00㎡(378.13평)
건물면적 529.95㎡(160.31평)
사건번호 2019타경3415
감정평가액 429,913,500원 
최저입찰가 (49%) 210,657,000원 
입찰보증금 (10%) 21,065,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

보동리 464-2 		공장용지 1250㎡ (378.13평)
건물

평장골길 17 		1층 공장 175㎡ (52.94평)
1층 공장 80㎡ (24.20평)
1층 사무실 198.55㎡ (60.06평)
2층 사무실 39.9㎡ (12.07평)
제시외건물
평장골길 17 		평장골길 17 9 ㎡(2.72평)
평장골길 17 15 ㎡(4.54평)
평장골길 17 12.5 ㎡(3.78평)
경기도 안성시 대덕면 보동리 소재 "소동산마을" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 방3,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/09)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO 2019.03.22
박OO 33.0580제곱미터 2014.11.11 [보]5,000,000
김OO 2016.11.16
매각물건명세 비고  박정광 : 공장 임차인이며 소유자임
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2018년8월2일 근저당권 384,000,000원
2019년4월19일 강제경매
2019년5월10일 압류
2019년6월18일 압류
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2018년8월2일 근저당권 384,000,000원
2019년4월19일 강제경매
2019년5월10일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물들 포함, 목록2의 나동은 공부상 기숙사이나 현황은 주택으로 이용중, 목록1 위에 소유자 미상의 정자 1개 소재(매각제외), 조경석 및 경계수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함, 목록2 부동산 지번 도로명주소는 "안성시 대덕면 무어산길 17"임
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2019.11.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 대덕면 보동리 소재 "소동산마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 방3,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 429,913,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,457,220원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 2.(근저당)
이 물건의 사건번호는 2019타경3415 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-20  공장
 경기 안성시 삼죽면 용월리 437
 건물: 119.56평  , 토지(대지권): 1,489.51평 		1,135,951,000원
556,616,000원		 유찰
(2회)
2024-06-03  공장
 경기 안성시 죽산면 두교리 125
 건물: 547.91평  , 토지(대지권): 1,631.08평 		1,869,250,160원
1,308,475,000원		 유찰
(1회)
2024-05-20  공장
 경기 안성시 서운면 현매리 223-7
 건물: 399.18평  , 토지(대지권): 558.72평 		1,607,536,200원
1,125,275,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2019타경3415 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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