소 재 지	서울특별시 강북구 덕릉로48길 21, 5층501호  서울특별시 강북구 번동 429-23
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.88㎡(9.94평)
건물면적	58.79㎡(17.78평)
사건번호	2019타경102062
감정평가액	261,580,000원
최저입찰가	(80%) 209,264,000원
입찰보증금	(10%) 20,926,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕릉로48길 21	205.6 분의 32.875	32.875㎡ (9.94평)
건물 덕릉로48길 21	5층501호 철근콘크리트구조	50.89㎡ (15.39평)
제시외건물 덕릉로48길 21	덕릉로48길 21	3.5 ㎡(1.06평)
	덕릉로48길 21	4.4 ㎡(1.33평)

서울특별시 강북구 번동 소재 "수송중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	501호 전체	2016.02.05.	[보]240,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월3일	근저당권	150,000,000원
2016년12월22일	압류
2017년8월18일	압류
2019년4월3일	강제경매
2019년4월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 번동 소재 "수송중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.3.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로23길 88-14, 비동 [임차권등기]  건물: 7.61평  , 토지(대지권): 4.67평	204,000,000원 34,226,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.78평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로33길 70-10, 비동 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 7.56평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동  건물: 8.25평  , 토지(대지권): 4.89평	214,000,000원 136,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동 [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 21,474,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로 152-6, 5층 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 7.01평	181,250,000원 181,250,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로7길 15, 3층301호  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 9.38평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로30길 43-11, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.09평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로45길 41-8, 시동 [임차권등기]  건물: 12.52평  , 토지(대지권): 6.43평	269,000,000원 137,728,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로76길 29, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.13평	310,000,000원 248,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 315-19, 4층2호  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 12.63평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 369-3, 3층301호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.88평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로107길 28-10, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.52평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로111길 43, 2층202호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 9.77평	296,000,000원 121,242,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로111길 43, 3층303호 [임차권등기]  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 9.02평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (3회)