소 재 지	광주광역시 남구 난지실1길 15, 1층1호 (백운동,일진빌라)  광주광역시 남구 백운동 647-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.88㎡(3.29평)
건물면적	26.46㎡(8.00평)
사건번호	2019타경3644
감정평가액	40,900,000원
최저입찰가	(56%) 22,904,000원
입찰보증금	(10%) 2,290,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 난지실1길 15	1716000.0 분의 108794.0	10.879㎡ (3.29평)
건물 난지실1길 15	1층1호 (백운동,일진빌라) 철근콘크리트구조	26.46㎡ (8.00평)

광주광역시 남구 주월동 소재 " 주월교차로" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 복도식, 부동산등기사항증명서에는 '1층 1호'이나, 집합건축물대장과 외부 출입구 표시는 '101호'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 남구 주월동 소재 " 주월교차로" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 40,900,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 남구 큰방림길 4-12, 3층301호  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 24.19평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  광주 남구 대남대로308번길 13, 2층203호  건물: 16.40평  , 토지(대지권): 11.83평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 남구 큰방림길 4-12, 4층401호  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 15.14평	130,400,000원 91,280,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  광주 남구 대남대로340번길 53, 제1동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 25.74평	72,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)