소 재 지	경상북도 구미시 수출대로25길 26-1  경상북도 구미시 황상동 266-1
물건용도	오피스텔
토지면적	502.00㎡(151.86평)
건물면적	925.88㎡(280.08평)
사건번호	2018타경5750
감정평가액	883,098,240원
최저입찰가	(34%) 302,903,000원
입찰보증금	(10%) 30,290,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황상동 266-1	전	502㎡ (151.86평)
건물 수출대로25길 26-1	1층 계단실	26.96㎡ (8.16평)
	2층 오피스텔	299.64㎡ (90.64평)
	3층 오피스텔	299.64㎡ (90.64평)
	4층 오피스텔	299.64㎡ (90.64평)

경상북도 구미시 황상동 소재 "현대아파트" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년2월26일	근저당권	520,000,000원
2018년10월1일	임의경매
2018년10월19일	압류
2019년1월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.본건 건물의 1층은 주차장으로 2층은 101,102,103,105,106,107,108,109,110호로 3층는 201,202,203,205,206,207,208,209,210호로 4층은 301,302,303,305,306,307,308,309,310호로 되어 있었음. ㄴ.본건 건물의 전기계량기 중 305호의 전기계량기는 작동되고 있고,306호는 작동여부를 구분할수가 없었으며 그외부분은 별첨사진4,5와 같이 전기계량기가 정지되어 있고 일부는 철거가 된 상태였음. ㄷ.전입신고 되어 있는 박연서(205호),서문규(201호),이인식(107호),이현호(101호),임경덕(309호)은 현장에서 만나지 못하였고, 연락처를 남겨도 연락이 오지 않아 거주여부를 확인할수가 없었음. ㄹ.본건 건물의 1층에 별첨사진7과 같이 제시외 창고가 소재하고 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 황상동 소재 "현대아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	오피스텔  경북 구미시 왕산로 70-9, 6층102-605호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 6.47평	77,000,000원 26,411,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층404호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 5층528호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 5층507호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층418호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 5층514호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층421호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층425호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 20층2027호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (4회)