소 재 지	경기도 수원시 팔달구 권선로 477, 후문상가동 201호 (매산로2가,대한대우아파트)  경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90
물건용도	근린상가
토지면적	63.68㎡(19.26평)
건물면적	110.54㎡(33.44평)
사건번호	2019타경505356
감정평가액	269,000,000원
최저입찰가	(70%) 188,300,000원
입찰보증금	(10%) 18,830,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.11(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 권선로 477	75750.8 분의 34.98	34.98㎡ (10.58평)
	75750.8 분의 28.7	28.7㎡ (8.68평)
건물 권선로 477	201호 (매산로2가,대한대우아파트) 철근콘크리트구조	59.86㎡ (18.11평)
	204호 (매산로2가,대한대우아파트) 철근콘크리트구조	50.68㎡ (15.33평)

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 소재 "수원역(분당선)" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	대한대우아파트 상가동 2층 66.1200㎡	2015.07.27	[보]5,000,000 [월]110,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월7일	전세권	250,000,000원
2017년11월7일	근저당권	195,000,000원
2019년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록1 건물(201호)과 목록2 건물은 일체로 `매산시장상인회` 사무실로 이용되고 있는 것으로 보임. - 위 일체로 된 목록1 건물과 목록2 건물을 구분하는 벽체는 없으며, 출입문에서 오른쪽에 일부를 칸막이와 출입문으로 구분하여 위 상인회 회장실로 이용하고 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 소재 "수원역(분당선)" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경기 수원시 팔달구 수원천로210번길 19,  건물: 13.77평  , 토지(대지권): 3.07평	950,000,000원 325,850,000원	유찰 (3회)