소 재 지	인천광역시 미추홀구 독정이로100번길 35, 3층303호 (숭의동,에덴하이츠)  인천광역시 미추홀구 숭의동 72-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.26㎡(7.94평)
건물면적	39.97㎡(12.09평)
사건번호	2018타경517447
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(34%) 27,097,000원
입찰보증금	(20%) 5,419,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독정이로100번길 35	393.0 분의 26.26	26.26㎡ (7.94평)
건물 독정이로100번길 35	3층303호 (숭의동,에덴하이츠) 철근콘크리트구조	39.97㎡ (12.09평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2017.10.13.	[보]70,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월10일	가압류	161,500,000원
2018년9월4일	가압류	30,600,000원
2018년10월15일	압류
2018년11월7일	강제경매
2018년11월26일	가압류	34,759,443원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% -최초 감정평가서에는 공부와 현황이 불일치하였으나, 이후 2019.4.23.자로 건축물대장상 건축물 표시변경 처리(302호,303호 점유현황에 맞게 도면 변경)로 공부와 현황을 일치시킴. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 5층 다세대주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.10. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평	57,000,000원 4,694,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 6.79평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 구월로8번길 28-10, 1동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 12.21평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 [임차권등기]  건물: 17.53평  , 토지(대지권): 8.24평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 신기길58번길 35, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.98평	108,000,000원 8,894,000원	유찰 (7회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로19번길 8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.34평	172,000,000원 14,165,000원	유찰 (7회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로781번길 77, 2층202호 [임차권등기]  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 11.45평	243,000,000원 243,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 소성로332번길 15-1, 2층201호  건물: 17.32평  , 토지(대지권): 9.51평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 39, 2층203호  건물: 10.53평  , 토지(대지권): 4.32평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안로35번길 14-26, 3층302호  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 7.52평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.29평	77,000,000원 9,059,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길357번길 8, 4층403호  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 9.38평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로53번길 52, 3층303호  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 9.52평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)