소 재 지	인천광역시 연수구 인천타워대로54번길 9, 5층501호 (송도동,에몬스프라자)  인천광역시 연수구 송도동 9-19
물건용도	근린상가
토지면적	100.49㎡(30.40평)
건물면적	238.05㎡(72.01평)
사건번호	2018타경29094
감정평가액	636,000,000원
최저입찰가	(100%) 636,000,000원
입찰보증금	(10%) 63,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.30(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인천타워대로54번길 9	2233.4 분의 56.09	56.089㎡ (16.97평)
	2233.4 분의 44.4	44.399㎡ (13.43평)
건물 인천타워대로54번길 9	5층501호 (송도동,에몬스프라자) 철근콘크리트구조	132.875㎡ (40.19평)
	5층502호 (송도동,에몬스프라자) 철근콘크리트구조	105.17㎡ (31.81평)

인천광역시 연수구 송도동 소재“해송초등학교" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	510호	2016.03.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년4월12일	근저당권	455,000,000원
2015년2월27일	근저당권	250,000,000원
2018년10월16일	강제경매
2019년1월11일	근저당권	180,000,000원
2019년4월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 송도동 소재“해송초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(67,806,613원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경9240(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  인천 연수구 먼우금로 190, 6층628호 [임차권등기]  건물: 6.73평  , 토지(대지권): 1.83평	76,000,000원 6,259,000원	유찰 (7회)
2024-06-17	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 1층107호  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 4.99평	832,000,000원 407,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 2층203호  건물: 33.79평  , 토지(대지권): 12.26평	854,000,000원 418,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  인천 연수구 인천타워대로197번길 16, 1층177호  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 2.66평	609,000,000원 426,300,000원	유찰 (1회)